Снятие обременения

добрый день, продаю квартиру, с обременением , покупатели боятся вносить на мой счет деньги, тк существуют определенные риски в связи с тем, что около 2-3 недель будут оформляться все документы и снятие обременения и они не будут являться собственником. а я в свою очередь могу потом передумать или что то со мной случиться. Подскажите, какие есть варианты решения этой ситуации? как обезопасить покупателя? слышала про какое то соглашение с банком? какого смысла могут быть соглашения? и чем банк может помочь?

Здравствуйте!Ситуация: находясь в браке явился участником программы "молодая семья". В 2013 году полученный в Департаменте имущественных отношений сертификат на сумму 965000 рублей был реализован на приобретение 2-х комнатной квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека). Одновременно я предоставлял специалистам ДИО и нотариально заверенное обязательство об обязанности выделить долю ребенку (ребенок один, сейчас ему 5 лет) в течении 6 месяцев после снятия обременения. В 2014г. брак распался, ипотеку платил только я. Квартира оформлена как общая совместная собственность (я и супруга). В настоящее время я обременение снял (погасил ипотеку). Вопрос: обязательно ли в Соглашении по распределению долей в целях исполнения обязательств по программе "Молодая семья" определять ребенку равную долю? (К примеру всем по 1/з доли). Или можно определить как 1/100? Смысл в том, что если я так сделаю, то в будущем (по крайней мере ближайшем) не смогу продать ее (опека не даст согласия без приобретения ребенку доли, равнозначной в продаваемой жилье).

Добрый день. Досрочно погасили ипотеку в Сбербанке. На сайте ДОМКЛИК подала заявление на снятие обременения с объекта залога. По договору Сбербанк должен сделать это в течение 30 календарных дней. Спустя 30 дней обременение не снято, пришло сообщение на электронную почту о том , что нужно еще 10 дней.Но мне необходимо продолжить сделку с другим банком, рефинансирующим ипотечный займ. Как ускорить процесс и каковы мои права ? КУда написать жалобу или иск о оплате неустоек?

добрый день. подскажите примет ли МФЦ дкп квартиры находящейся в обременении , при условии что продавец отдал в МФЦ заявление на снятие обременения и справку из банка о том что долг по ипотеке погашен. Как лучше купить такую квартиру ?

Здравствуйте. Покупал квартиру долевое строительство но свидительсве о собствености стоит обвременение на сумму 600 т р. Не смог сразу погасить перед застройщиками но они банкроде уже два года и как мне снять обвремение с квартиры кому я должен выплатить деньги ? Будут ли пении за 4 года уже. Спасибо

В каких случаях с недвижимости, приобретенной на торгах после процедуры банкротства, не снимается обременение и какие виды обременения не снимаются, кроме ситуаций с банкротством ИП. Имеет ли отношение к снятию обременения форма торгов - публичное предложение или аукцион. Спасибо.

Добрый день! Нам приглянулась одна квартира, но она с обременением у судебных приставов! До сделки собственник не может снять обременения, у него нет средств! А покупка будет признана недействительной при обременении! Вижу только один выход-дать ему денег на закрытие обременения! А это немного не мало 400 тр. Если рассчитывать эту сумму в качестве залога за квартиру и заключить с ним соответствующий договор, и даже присутствовать с ним при погашении задолженность, это все равно не гарантирует, что в случае, если он передумает продавать квартиру нам, что он вернёт залог! Так, как он может объявить себя банкротом! Как нам быть! Стоит ли связываться с таким персонажем?!

Скажите пожалуйста, как составить правильно исковое заявление на снятие обременения с жилого дома и земли, где я брала деньги этой микрофинансовой компании уже нет, а займ полностью погашен материнским капиталом

Доброй ночи! Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас задолженность досрочно погашена. Началась обработка заявления на снятие обременения. Ипотечный кредит был оформлен на зятя, но его полностью оплачивал тесть. Вопросы: 1. Можно ли выделить доли двум несовершеннолетним детям четко на сумму материнского капитала, не более того? 2. Как правильно действовать дальше, чтобы после выделения долей детям сразу оформить квартиру на тестя, чтобы потом ее не продавать и не дарить ему, а сразу сделать собственником? Слышали, что существует что-то типа взаимозачета или возврата долга имуществом. Спорных вопросов нет: и зять, и дочь, и тесть заранее договаривались о таком ходе событий. Просто мы не знаем, каким может быть пошаговое разрешение нашей ситуации

Нежилое помещение магазина, встроенное в многоквартирный дом, сдавалось собственником в аренду юр. лицу. Несколько лет назад, юр. лицо самоликвидировалось, без уведомления собственника помещения и без оформления необходимых документов: уведомления о расторжении договора аренды, акта передачи имущества из аренды и т.д. В тот период был заключен договор аренды с другим предпринимателем. В настоящее время помещение продано другому собственнику с обременением. Как снять обременение?

здравствуйте . представитель банка при покупке моей квартиры просит сделать такую доверенность . Для чего она и безопасно ли для меня. *представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве/Московской области, МФЦ, иных органах и организациях, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности, на основании договора купли-продажи квартиры №__ (или земельный участок, земельный участок (адрес участка) и расположенным на нем жилым домом (адрес жилого дома)) расположенной по адресу: _________________________, а так же по вопросу снятия обременения и государственной регистрации прекращения ипотеки*, для чего предоставляю право зарегистрировать раннее возникшее право собственности, подавать и получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе с правом подачи заявлений на государственную регистрацию, на приостановление и прекращение регистрации, совершать любые другие действия, связанные с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав и дополнительным приемом, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать необходимые сборы и пошлины, делать заявления, исправлять технические ошибки, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения."

Мы хотим приобрести коммунальную квартиру с использованием ипотеки. В квартире 5 собственников, у одной из них комната с обременением-ипотека (970 тыс.). Ипотеки в разных банках. Наша одобрена от Сбербанком, но для получения нужно снять обременение. Наш риэлтор предлагает сначала заключить нотариальный договор займа с собственницей обремененной комнаты, по которому мы передаем ей 970 000 р. наличными, и она снимает обременение. А займ закрывается после завершения сделки. Затем заключается предварительный договор и выход на сделку. В случае срывы предусматриваются штрафные санкции для этой собственницы, которые мы сможем взыскать в суде, если будут задержки с выплатой денег обратно. Ходили к юристам, те советуют просто составить сразу предварительный договор, где всё детально зафиксировать: кто продает, кому и для чего выплачиваются деньги и др. Мотивируют это тем, что предварительный договор имеет большую силу в суде, и что лучше как можно раньше включить в процесс остальных собственников. Нам важно купить квартиру, а не получить проблемы с 1 комнатой в коммуналке. Но и в случае наступления этих проблем хотелось бы обезопасить себя заранее. Как лучше поступить в данной ситуации и как минимизировать риски?

Приобретали квартиру у родной бабушки несовершеннолетних детей. 1Сделка состоялась с обременением, так как по договору купли-продажи до сделки внося 50% и после сделки 50%. 2 приобреталась с постановлением органов опеки, так как мат капитал, но в сделки 2 собственника, так как родители отказались от своей доли в пользу детей из за недостаточности квартиру. 3 продавец - бабушка - свекровь умирала вскоре после сделки и не приняла оставшиеся деньги за квартиру, а квартира посей день остаётся в обременении 4 родители этих несовершеннолетних собственников вместе не проживают и отец детей не даёт им проживать в квартире и их матери тоже. Считая ее своей Что делать? Квартиру мать детей хочет продать и в другом городе купить новую, где посей день и живёт.