ТКО

Заключен договор найма жилого помещения (квартиры) на срок 11 месяцев. Я - наниматель. С квартиры планирую съезжать досрочно (до срока окончания договора), о чем устно предупредил наймодателя в оговоренный договором срок (в договоре - за 10 календарных дней, по факту - за 20 дней). Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре - страховой депозит), ссылаясь на п. 6.3 договора: "При прекращении Нанимателем договора досрочно, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не менее, чем за 10 (десять) календарных дней. В этом случае арендная плата за последний месяц Нанимателю не возвращается" и на нарушение сроков договора (расторгаю раньше, чем через 11 месяцев). Последний месяц оплачен (предоплата). Сам договор: • http://joxi.ru/8AnpbE9fzz04Nm • http://joxi.ru/KAxbJB7fZZqDqm • http://joxi.ru/p27b4a3fKKEk5m - указан размер страхового депозита • http://joxi.ru/4Ak8lg9foo1DLr - п. 6 (про расторжение договора) • http://joxi.ru/Dr84PROuoon9br – продолжение п. 6 1) Прав ли наймодатель? 2) Если нет, то на какие пункты законов и договора нужно ссылаться, чтобы обосновать свою позицию (возврат страхового депозита). 3) Каковы шансы взыскать страховой депозит через суд и что нужно написать в Акте сдачи-приемки квартиры при сдаче ключей? На руках – только подписанный договор. Все платежи (страховой депозит, арендная плата – передавались без расписки, из рук в руки. Страховой депозит и 1-й арендный платеж – переданы в присутствии риэлтора).

В Кировской области был определен региональный оператор по обращению с бытовыми отходами - "Куприт". Они принуждают (впрочем как и администрация района, требующая установить контейнер и организовать подъезд спец техники) юридическое лицо заключить договор о вывозе мусора. Но наше юр лицо не производит мусора. бумагу сжигаем в печи. От регионального оператора было предложение отнести юр лицо к категории офисов и взимать соответсвенно плату. но мусора то нет! Как грамотно себя вести в данной ситуации?

У меня в собственности 2 квартиры вернее квартира и комната в общежитии, прописана и соответственно проживаю я в квартире, плачу за вывоз мусора по месту проживания, региональный представитель ответственный за вывоз мусора тот же, что и обслуживает дом, где в собственности комната в одиноковом тарифе с человека, естественно что никакого договора со мной никто не заключал правомерно ли брать с меня плату за мусорв в комнате если я фактически прописана и проживанию и соответственно уже плачу за это комнату никому не сдаю, куда мне обратиться по этому вопросу, в случае если плата снимается неправомерно и какие документы предоставить для перерасчёта? Спасибо.

Добрый день, по почте прислали подобную квитанцию по ЖКХ. Ссылаются на поставления правительства и закон о "мусорной реформе": В первом квартале 2019 года 000 «Эко-сита» начинает работу по взысканию задолженностей физических и юридических лиц по оплате услуг по обрнию твердыми коммунальными отходами. Для жителей региона услуга стала коммунальной с 01.01.2018 года. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за обращение с ТКО входит в состав платы за коммунальные услуги. Наиболее часто у потребителей возникает вопрос, а нужно ли платить за услуги регионального оператора, если отсутствует подписанный сторонами договор на бумажном носителе? Да, нужно. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же ст. 24.7 Федерального закона М 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» Обязанность по внесению платы в соответствии с Федеральным законом N 458- ФЗ от 29.12.2014г. наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО. На основании проведенного Министерством ЖКХ Ставропольского края конкурсного отбора и заключенного соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами 000 «Эко-Сити» приступило к реализации функции регионального оператора по обращению с ТКО с 01.01.2018 года. По состоянию на указанную дату был утвержден единый тариф на услугу регионального оператора. На основании изложенного, отсутсвие у потребителя подписанного договора не является основанием для невнесения платы за услугу, что подтверждается и сложившейся на сегодняшний день судебной практикой. Еще одним актуальным вопросом является произведение перерасчета начислении на лиц, временно отсутствующих по месту регистрации. Порядок предоставления перерасчета при временном отсутствии потребителя определен п.п. 91, 92, 93, 94 Постановления Правительства РФ Nо з54 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Так же, обращаем внимание, что обязанность по предоставлению достоверных сведении о количестве проживающих в жилом помещении в адрес Регионального оператора законодательством закреплена за собственником такого помещения. Таким образом, потребителям необходимо в кратчайшие сроки провести сверку расчетов с региональным оператором и при наличии задолженности внести оплату, что позволит избежать дополнительных расходов связанных с принудительным взысканием, а именно: пени, расходов по оплате госпошлины, услуг представителя в судебном процессе, исполнительского сбора. Хочу узнать, законность подобных требований и возможные последствия игнорирования этих запросов.Спасибо за ответ.

Добрый день! Пришел платеж на вывоз мусора от новой организации ТЭКО-Сервис, с которой я не заключала ни договора ни давала согласие на аферту. Пришла к ним в организацию с вопросом на каком основании они мне выставили счет и с желанием отказаться от их услуг, ссылаясь на постановление 354 "О предаставлении комм. услуг" и ст.179 УК РФ, т.к. в их услугах не нуждаюсь. На что мне их юрист сказал, что принуждать к заключению договора они не имеют права, но и отказаться от их услуг я тоже не имею права!!! Ссылаясь на поправки того же постановления 354 от декабря 2018г. Сказал, что в случае не заключения с ними договора через 15 дней после получения платежки ПО-УМОЛЧАНИЮ вступает в силу типовой договор, на основании которого мне будут выставлять счет. По его словам пользование услугой с моей стороны носит добровольно-принудительный характер! Как грамотно действовать в данной ситуации?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто нибудь сталкивался с навязыванием услуг по вывозу мусора от компании "ЭКО-СИТИ"? У нас частный дом, пришло письмо (скорее похожее на агрессивную рекламу), о необходимости заключения договора. Может кто знает, насколько это законно? Дело в том, что мусор мы вывозили сами на полигон для отходов, но теперь его закрыли (вопрос о законности его закрытия тоже имеется)... Мы ведём хозяйство, поэтому отходов много, раньше мы нанимали прицеп, и вывозили, а теперь в связи с новыми обстоятельствамии мы не можем сами без заключения договора вывезти мусор, но даже заключив данный договор, в компании отказываются вывозить "навоз" и прочие отходы от ведения хозяйства, только ТКО (твердые коммунальные отходы)... Не говоря о том, что "ЭКО-СИТИ" обязывает заключить договор с января 2018 г. (задним числом) и оплатить НЕ оказанные услуги за весь период. Присылают также платёжки, но очень странные, так как договора мы не состовля, но у них есть наши персональные данные, правда устаревшие (число прописанных людей совпадает с данными которые изменились много лет назад). Подскажите нам пожалуйста, что нам необходимо сделать, чтобы на законных основаниях продолжать вывозить мусор собственными силами на полигон... P. S. скан письма и платёжки прилагается.

Добрый день! Заключаем договор на вывоз ТКО с контрагентом1. Но нами подана заявка в ноябре 2018 на вывоз ТКО с другим региональным оператором2, в связи с выполнением ФЗ, до настоящего дня от нового оператора никаких телодвижений. Чтоб нам не остаться заваленными мусором подписываем договор с контрагентом1 с разногласием по пункту, который звучит так: "Если ни одна из сторон за не менее чем 30 дней до истечения срока действия договора не предложит заключить договор в новой редакции, срок действия настоящего договора автоматически продляется на следующий календарный год." Вопрос: как корректно составить протокол разногласий по этому пункту договора в нашей ситуации.

Здравствуйте! Могу ли я заключить договор на вывоз ТБО на своих условиях. Я живу в частном секторе и могла бы установить контейнер для мусора и делать заявку на вывоз ТБО по мере его заполнения и оплачивать за предоставленную услугу, а не платить каждый месяц по 320 рублей за пакет мусора. Считаю,что это справедливо.Спасибо.

Мы арендуем помещение 50кв.м.в подвале многоквартирного дома. Это магазин электроники. С 2019г. арендодатель переложил на нас ответственность за заключение договора на вывоз мусора. Мы отправили заявку на заключение договора оператору который занимается вывозом ТБО, и он нам насчитал по 2300р. в месяц, тариф 0,8 куб.м с 1кв.м площади в год.(договор мы пока не подписывали). Раньше мы платили арендодателю примерно по 300р. в месяц. У нас почти нет отходов(картон и бумага в очень небольших количествах), воды и канализации в помещении тоже нет. Для небольшого магазина в провинции это много. Возможно ли как-то уменьшить сумму платежей?

Здравствуйте! Новоиспеченный региональный оператор по обращению с ТКО, навязчиво предлагает всем ИМ заключить договор. Цитата: ""В соответствии со ст 24,7 ФЗ от 24,06,1988 №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст 30 ЖК РФ , собственники твердых коммунальных отходов (физ. лица, юр. лица, ИП), ОБЯЗАНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на оказание по обращению с тко с Региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются тко и находятся места их сбора..... если потребитель не направил рег. оператору заявку потребителя и документы в соответствии с п. 8(5)-8(7) правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с тко считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения рег. оператором предложения о заключении указанного договора на своем офф. сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интенет"" Взято из Информационнго письма- предложения для заключения договора на оказание услуг по обращению с тко. Со слов представителя этой кампании, все ИП, не зависимо от рода деятельности, наличия помещения ("хоть дома, в кресле сидит, главное, что ип открыто"-цитата)должны платить. Законны их требования или нет? Помещение я не арендую, деятельность консультационная, почему я должен им платить как физ лицо еще и как ИП?

Добрый день. ЗУ в населённом пункте. Заключили договор с МОЭСК, выполнили ТУ, подписали АКТ, подключили к сетям. Заключили договор с МЭС. 30 августа 2018 года произошёл удар молнии в линию электропередач, 320 домов в деревне 29 часов сидели без света. МОЭСК отказывался устранять и только тогда мы узнали о опосредованном подключении к частным сетям. Собственник устранять не хотел. Писали письма в МОЭСК и в Администрацию, получили отписки, посоветовали обращаться к собственнику сетей. Как такое может быть и что делать? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть. У ИП в собственности здание под магазин промтоварв. Общая площадь здания 400кв.м.(2 этажа + подвал), а из них торговая площадь магазина 120 кв.м (2-й этаж). А теперь вопросы: 1. С какой площади должна начисляться плата за вывоз ТКО? С общей или торговой? Региональный оператор категорически отказывается начислять тариф только с торговой площади. Для него торговая площадь равна общей. По тарифу плата чуть меньше 50 000. Неужели платить придется даже за необитаемый подвал, как за магазин. 2. Должен ли ИП платить за неторговую площадь вообще? 3. Возможно ли тариф посчитать по работникам?

Добрый день! Прошу уточнить касаемо изменений по 223ФЗ. При составлении технического задания на поставку товара необходимо указывать "или эквивалент", данную формулировку требуется указывать для каждого товара в техническом задании или можно использовать обособленную формулировку: "В случае наличия по тексту технического задания указания на товарные знаки следует читать «или эквивалент». " ?

Добрый день. В деревне повесили объявление, что с 1 января 2019 года будет производится новый расчет по вывозу мусора. Цена будет рассчитываться не с квадратного метра, а с одного человека. Но это не главное. Дальше написано, что счет будет выставлен, даже если я не подпишу договор с ними. Вопрос: 1. Разве это не навязывание услуг? Я сам вывожу весь мусор на районную свалку раз в квартал. В месяц бывает только одно-два ведра твердых отходов, которые требуют утилизации. 2. Ближайший контейнер находится за 800 м от моего дома. Выходит, что за 400 руб (у меня семья из 4 человек, два взрослых, один школьник и один дошкольник) я буду таскать его туда, где есть контейнер? 3. Выставленный счет, как я понимаю, будет иметь мой адрес, мои фамилию, имя, отчество, количество проживающих. Разве это не личные данные? Какое они имеют право печатать их на счетах без моего согласия обработки данных?

Здравствуйте. Проживаю в жилом доме, принадлежащем мне по праву. От заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО не отказываюсь. Но хочу внести изменения в пункт о порядке учета ТКО. В договоре указано: расчетным путем исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов (физическое лицо). Хочу изменить на: способом коммерческого учета количества твердых коммунальных отходов считать количество и объем контейнеров для складирования твердых коммунальных отходов. Количество и фиксированный объем контейнера позволяют четко вести коммерческий учет обращения ТКО, что допустимо в соответствии с п.5 Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 3 июня 2016 г №505. В соответствии с п. 25 постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156, «существенными условиями договора на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов являются: а) предмет договора; б) планируемый объем и (или) масса транспортируемых твердых коммунальных отходов, состав таких отходов; в) периодичность и время вывоза твердых коммунальных отходов; г) места приема и передачи твердых коммунальных отходов, маршрут в соответствии со схемой обращения с отходами; е) способ коммерческого учета количества твердых коммунальных отходов» Написал протокол разногласий к договору, региональный оператор отклонил его. Правомочно ли это? По факту ТКО вывозится так: свой контейнер у меня во дворе, после его наполнения я делаю заявку, выставляю на придомовую территорию у дороги, приезжает спецтранспорт и вывозит ТКО. Это меня вполне устраивает. Но дело в том, что объем фактически вывозимых ТКО гораздо меньше, чем объем выставляемый к оплате по счету. Плачу за фактически вывезенный объем, указываю это в платежке. А долг растет. Как быть?