ТСЖ

Добрый день, Вопрос придомовой парковки. Территория дома огорожена забором. Есть охрана. Форма управления - ТСЖ. На текущий момент установлены определенные правила пользования, но никаких протоколов на эту тему нет. Конечно, кому то места не хватает и на эту тему планируется новое собрание. Я в общих чертах читал ЖК, но не очень понял интересующие меня детали. 1. Для кворума должны проголосовать более 50% квартир или площадей дома? 2. Как законно реализовать право собственника условной квартиры 100 кв.м. на 2 машино места при условии, что у собственника условной квартиры 50 кв.м одно машино место. Я видел, что в натуре общую площадь выделить нельзя, но ведь собственник бОльшей квартиры несет больше расходов на содержание общей площади. Каким образом можно привязаться к бОльшему участию в общем имуществе. Или бОльшая площадь реализуется только в бОльшей доле голосов? 3. Например, собрание большинством голосов решит установить фиксированные места для 45 квартир из 50. Оставшиеся 5 квартир будут не согласны, но большинство голосов будут получены без них. Разве это законно, не пускать их на стоянку во двор? 3.1 Случай похожий на 3, но половина двора имеет фиксированные места под определенную квартиру, другая половина предназначена для свободной парковки. В этом случае тоже не влазит 5 машин, но каждый раз это будут машины разных квартир (кто успел) . Такое решение поделить часть двора на фикс и свободные места законно? 4. Пытаемся решить вопрос деньгами. По сути продать часть мест тем, кто готов платить. Но есть сложность определения цены. Например, мы объявляем 2000 рублей в месяц на 20 мест, но желающих найдется 30 человек. Опять придется как то выбирать. Или делаем 10 000 рублей в месяц и желающих будет 5 человек и тогда стоянка будет пустая. Как провести правильный и честный аукцион, чтобы выявить справедливую цену, но никто при этом не кричал, что ему не хватило места. 5. Предусмотрены ли какие то льготы по парковке у дома для семей с маленькими детьми? 6. Существуют ли какие то ограничения на количество транспортных средств во дворе одного собственника?

Я председатель ТСЖ. У нас собственница одной из квартир МКД сдает в аренду квартиру семье узбеков. При этом она прописана одна и не хочет устанавливать счётчики воды. Всем жильцам нашего дома приходится оплачивать разницу расхода воды ОДПУ. Законно ли требовать установить счётчики воды?

Дом перешел из ТСЖ в непосредственную форму управления, какое количество голосов на собрании необходимо для установки ограждения и выделения в пользование парковочных мест на придомовой территории ?

Добрый вечер Живу на 4 этаже, неделю назад пришли из ТСЖ и с азали что по стояку перекрыли воду так как в моей квартире течет труба. У меня в квартире было сухо. Они проверили в стене трубу, да она была мокрая. ТСЖ делать трубу отказались так как сказали что это частный случай. Муж вызвал мастера, он нам эту трубу отремонтировал. С 1 этаже пришла соседка, говорит вы меня затопили, но никаких претензий не высказала и ушла. Спустя неделю нам звонит якобы ее юрист и требует 30.000 рублей за ущерб. При том, что ни со 2 ни с 3 этажей никто из соседей не пришел, никого мы не затопили. А с 1 этажа пришли. У них незначительное пятно на стене, не критично. В общем требуют 30.000₽, говорят к ним приходил человек и посчитал все, из этого и сложилась их цена. На нашу просьбу показать это заключение - отказали. Сказали что будут подавать в суд. Но как они могут доказать что это наша труба текла и именно мы затопили? Может со 2 этажа их затопили а не мы. И очень странный этот "юрист", говорит можем дело до суда не доводить давайте не 30 а 15 тысяч . Что делать в данной ситуации?

Добрый день. У меня вопрос следующего характера. Купил землю категории ЛПХ у другого собственника, провели межевание и участок перевел в ИЖС, в договоре купле-продажи бывший собственник указал, что земельный участок ничем не обременен и нет никаких ограничений. Спустя время территория огородилась забором и установили шлагбаум, и теперь хотят создать одну из категорий ТСЖ, СНТ, или что то подобное, так как собственник настроил таунхаузы на основании этого решили организоваться в что то подобное. При заключении договора купли продажи так же не было никаких требований и условий, что так же отражено в договоре. Отсюда вопрос могут ли меня как собственника земельного участка как то заставить так же присоединится ТСЖ/СНТ или же это не законно?

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами прислало в УК и ТСЖ письмо/запрос "О предоставлении информации" и требует сведения для начисления платы за коммунальные услуги: Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорта, телефоны и эл.почту, ссылаясь на п.6 ПП № 354. Правомерны ли требования рег.оператора, если договоры между собственниками и рег.оператором заключены прямые, оплата идет непосредственно от собственников напрямую.

Здравствуйте! Подскажите обязано ли ТСЖ поменять канализационную трубу на кухне если дому 37 лет и постоянно забивается Председатель года 2 назад предложил менять за деньги все отказались.Теперь опять забилось на 7 этаже , т к живём на 9 говорят что от нас чистить, могу ли отказать ведь на крыши есть канализационное отверстие. Наша часть с крыши поменена

Мы арендуем помещение, дом находился в управлении одной УК, с ними был заключен договор на вывеску, собственники дома хотели уйти от этой УК и на общем собрании по протоколу приняли решение уйти от УК. Протокол был в прошлом году, а приказ о том что собственники уходят от ук только в этом. С нами собственники сразу же после протокола заключили договор на свое имя на вывеску. Теперь и УК и тсж требуют от нас оплату с двух сторон. Кому мы в итоге должны платить?

Председатель ТСЖ подала иск об неуплате в резервный фонд ТСЖ и начисленной на эту сумму пени, представив в заявлении мировому судье эту сумму как неуплату коммунальных платежей и взносов на текущий ремонт. Законно ли называть это неоплатой коммунальных платежей?