ТСЖ

Здравствуйте! Я снимаю трёхкомнатную квартиру (80 кв. метров) в Нижнем Новгороде, в ней прописан один человек – собственник. Домом управляет ТСЖ. В квитанциях на квартплату есть отрывной листок в конце для передачи показаний по электроэнергии. Я передавала их несколько месяцев, выходило порядка 600 рублей за месяц. С августа 2021 года перестала передавать – то забывала, то не до этого было. Знаю, что передача показаний не является обязательством, поэтому просто все месяцы до сегодняшнего дня мне начислялась оплата по нормативу в 1050 рублей. Договор заканчивается и я решила передать показания, чтобы мы с хозяином могли вписать точные цифры в новый договор. В следующей квитанции мне пришла оплата за электроэнергию в размере 30 тысяч рублей. Я проверила квитанции: с августа 2021 года показания в отрывном бланке не менялись, остались такими же – 21134 (день), 8475 (ночь). В июне я вписала в бланк текущие показания – 24299 (день), 10252 (ночь). Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц. Бухгалтерия ТСЖ не очень хочет делать пересчёт и убеждает, что я действительно столько нажгла электричества, но я каждый месяц исправно платила по нормативу и никаких задолженностей у меня не было. Не представляю, что нужно делать, чтобы нажечь электричества на 30 тысяч за месяц :) Я бы хотела понять, как реально рассчитываются начисления, какая норма положена на квартиру и сколько в действительности денег я должна отдать. Имеют ли вообще право требовать с меня оплаты такой суммы, если за 10 месяцев, что я не передавала показания, ко мне даже никакого ревизора не отправили для сверки счётчиков?

В 2009 году приобрёл многоэтажный жилой дом как физическое лицо. С 2004 года являюсь ИП. Ряд квартир использовал в коммерческой деятельности и при их продаже платил усн налог. Несколько квартир использовал в личных целях для проживания близких родственников ( детей, тещи, родителей, родного брата жены) эти Квартиры никогда не участвовали в коммерческой деятельности. В связи с переездом семьи на другое место жительства эти Квартиры были проданы в 2019, 2020, 2021 году мню как физлицо. Налоговая прислала требование о необходимости включить эти доходы в декларацию ИП за 2021 год все Документы доказывающие оплату мною коммунальных и эксплуатационных платежей имеются. Также справка ТСЖ о том кто проживал в квартирах. Также имеются многочисленные свидетели что Квартиры использовались исключительно в личных целях для моей семьи.Доказательств отцом что я получал доход от этих квартир как ИП налоговой не представлено.как мне действовать в данной ситуации?

Добрый день. Меняли унитаз и канализационные ответвления в квартире на 5 этаже. Через 3 дня выяснилось, что на первом этаже засорилась канализация и квартиру затопило. В общую канализацию мусор не выбрасывали. Старший по дому утверждает, что из за того что мы стучали, в стояке что-то могло отвалится и засорить стояк. А также утверждает, что замену канализационных ответвлений и унитаза, мы должны были согласовать с ТСЖ. Кто прав?

Добрый день! В многоквартирном доме один из собственников по личной инициативе организовал общее собрание жильцов (ТСЖ в доме не организовывалось). Повестка - сбор денежных средств на ремонт кровли и выбор подрядной организации. На собрании пришел "Будущий" представитель подрядчика (выбор состоял из единственной подрядной организации) озвучил сумму в размере 2 500 000 рублей не показывая сметы. И, через несколько дней стал сам лично ходить по квартирам и очень напористо пытаться собрать подписи с жильцов дома, одновременно пугая судом, в случае, если кто то откажется подписывать протокол. Жильцы дома в большей своей части являются пенсионерами. Подскажите, пожалуйста, правомочны ли указанные действия одного из собственника дома по организации вышеуказанного собрания и дальнейшие действия с принуждением подписи каких -либо протоколов?

Здравствуйте У нас строение на земельном участке назначения ИЖС. Можно ли его перевести с ИЖС на ТСЖ? Если да то как и через какие инстанции это делается напрямую через росреестр минуя администрацию или только с разрешения администрации?

Здравствуйте, меня зовут Оксана. Я владелец нежилого помещения которое ещё не введено в эксплуатацию. Я отфинансировала площадь, вступила в наследство, являюсь собственником. ТСЖ выставляет ежемесячно счёт без расшифровки за общедомовые услуги. У меня не подведены ни какие коммуникации. Должна ли я оплачивать общедомовые нужды за помещение которое не пригодно для использования так как оно ещё не введено в эксплуатацию?

Сколько по времени действует решение общего собрания собственников в ТСЖ? Предположим, проголосовали в этом году за озеленение территории, а денег на это в смете не заложено. Можно выполнить озеленение в следующем году, через три года, через десять лет, через пятьдесят? Повторных голосований для этого не понадобится?

Добрый день!Мы жители многоквартирного дома и у нас на восемь квартир сливная яма,одна из собственников платить за открытку не хочет, так как у нас нет тсж жители в месяц заказывают по 6 машин,а в конце месяца сумма делится на каждого члена семьи и оплачивается, выходит где то по 250 руб. на человека, так вот одна собственница отказывается платить так как у нее семья из четырех человек и выходит 1000 руб., а хочет платить по водяные счетчика за месяц у нее грубо говоря пять кубов выходит одна машина 3.6-4.6 куба стоит машина 550-700 руб, как можно заставить платить как положено по закону, договора нет.

Добрый день, подскажите пожалуйста был оформлен ордер на квартиру в 1988 г., последний пай оплачен в 1992 г.Собственник квартиры в 2018 решил продать и предложил выписаться всем членом семьи,все выписались кроме внука.Квартиру продал с условием выписки внука.Вопрос в каких случаях можно выписать не собственника,а члена семьи зарегистрированного в квартире ТСЖ.? спасибо!