ТСЖ

Здравствуйте! 15 сентября 2021 года разместили информационную вывеску (салон красоты) на фасаде, с городом согласование получили. Далее начали согласовывать договор с ТСЖ - они берут ежемесячную плату за размещение вывески на фасаде. В итоге из-за смены сотрудников ТСЖ меня пригласили на подписание договора только 4 марта 2022 года задним числом - так как договор составлен 15 сентября 2021г. Говорят что я должна оплатить все месяцы с 15.09.2021г, хотя договор мною не подписан, акт-приемки не подписан, ни одного счета выставлено не было. Ввиду сложившейся ситуации в стране я попросила их пойти навстречу и переделать дату договора на фактическую дату подписания, а также выставлять счета по факту подписания договора, то есть не с 15 сентября а с марта 2022 года. Говорят что ТСЖ может не согласовать такой вариант (вывеска висит, но договор на данный момент не подписан) Подскажите, имеют ли право стребовать с меня сейчас оплату за пользование фасадом с 15 марта 2021 года? как лучше поступить в данной ситуации? А также если они заставят подписать договор от 15 марта и выставят счет задним числом то не смогут ли они потом насчитать мне пени, так как оплату задним числом я естественно не проведу?

день добрый. ситуация такая. нужно подключить электричество в жилую квартиру до 15 кв. тсж выдало мне тех условия. все сделал. оплатил. подал. председатель ТСЖ поругался со мной и уже почти 7 месяцев тишина по моему заявлению. энергосбытовая молчит. ТСЖ молчит. на сколько законно председатель ТСЖ может отозвать свое разрешение на тех присоединение.

Правление ТСЖ проводит 4 марта очное собрание собственников ТСЖ. Один из вопросов-перевыборы правления, ревизионной комиссии. Список кандидатур в состав правления ТСЖ и ревизионную комиссию для голосования был сразу вывешен в помещении прилифтовых холлов, процедура выдвижения и оповещение собственников и членов ТСЖ о приеме заявлений своих кандидатур не были проведены. Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу правления и РК, получают отказ (в приеме заявлений и включении в список для голосования) на основании того, что "они опоздали" и надо было писать заявления в течение 2 лет между прошлыми и предстоящими выборами. Таким образом, право человека избираться и быть избранными нарушается. Вопрос: каким образом можно реализовать свое право, на какие статьи и нормативные акты ссылаться в заявлении на выдвижение кандидатуры,чтобы оно было принято и кандидатуру включили в бюллетень для голосования.

Умер председатель ТСЖ. На него была оформлена ЭЦП, с помощью которой осуществлялись все действия с государственными органами. Правомерно ли использование ЭЦП данного лица в рамках дальнейшего процесса регистрации ТСЖ во всех органах? Какой алгоритм действий после смерти Председателя ТСЖ?

Здравствуйте! У меня в аренде нежилое коммерческое помещение с отдельным входом. Помещение примыкает к жилому дому. Местное тсж требует оплачивать использование общедомового имущества (внешние ограждающие конструкции) т.к. у меня на козырьке над входной группой вывеска. Правомерно ли это?

Добрый день! Приобрели квартиру во вторичном жилом фонде. Радиатор в одной из комнат подтекал, вызвали из ТСЖ сантехника он посмотрел, подтянул регулятор, сказал больше его не трогать, иначе может его сорвать, никаких документов о состоянии радиатора не составлял. Сейчас ничего не подтекает, но радиатор еле тёплый, а сама труба рядом с ним горячее. У нас сделан ремонт в квартире и не хотелось бы ждать пока радиатор прорвёт и будет потоп. Как можно добиться от ТСЖ замены радиатора за их счёт?

Здравствуйте! ЖИвем в пятиэтажном многоквартирном доме. Квартира двухуровневая на последнем этаже. 16 января прилетели домой и обнаружили что капает с потолка. Я связался с представителем ТСЖ и сообщил о протечках . Я попросил прийти и составить акт и документ о том, что они гарантируют отремонтировать и кровлю и ущерб внутренней отделке. С тех пор они пытались что-то делать своими силами, но результатов особо это не дало, а ущерба стало больше , потому что вода пошла по стенам и капает по сей день. Сначала говорили что из-за погоды нельзя кровлю ремонтировать, теперь говорят что точно вот на этой неделе все сделают. Акт мне так и не дали. Но на словах говорят что все сделают и готовы компенсировать ремонт внутренней отделки. Мне нужна консультация по поводу того, как сделать так, чтобы убедить их скорее приступить к ремонту кровли, а также составление документов которые меня подстрахуют в случае если они продолжат тянуть время. По внутренней отделке они просят чтобы я сам подбирал бригаду, мой мастер примерно все посчитал, но сказал, что могут быть скрытые дефекты и было бы хорошо прописать, что в случае их обнаружения, ТСЖ будет устранять их за свой счет. Жду ваших предложений. Спасибо!

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Есть пять многоквартирных малоэтажных домов расположенных на одном земельном участке, который формировался именно под их строительство. Ранее всеми этими МКД управляло одно ТСЖ. Сейчас собственники одного из домов выбрали способ непосредственное управление. Один из собственников обратился за разделом земельного участка на два (с выделом под одним МКД) в ОМС но получил ответ что так как зу уже образован, а права на квартиры зарегистрированы, все собственники этих МКД и должны сами его поделить по соглашению, обратившись к кадастровому инженеру. Так и было сделано, но регистратор дал отказ сославшись на то что обратилось не надлежащее лицо. На данный момент ситуация сложилась таким образом, что все собственники помещений всех пяти домов, согласны разделить исходный зу под каждым домом. Подскажите пожалуйста, если по схожей ситуации судебная практика? Спасибо заранее...

Кипили квартиру в МКД доме. Дому 6 лет. УК и ТСЖ нет. Произошёл обвал кирпичной кладки над подъездами. Администрация обвиняет, что не чистили кровлю от снега, виноваты сами. Поэтому ремонт за счёт собственников. Но, кладка была не закреплена, т.е вина застройщика. Но гарантийный срок вышел. Законно ли это? Что нам делать?

Я член ТСЖ с2001 года, нашим товариществом была захвачена дополнительная земля вокруг дома , где была построена детская площадка и на остальной площади паркуются машины наших собственников . Сейчас , желая сохранить эту дополнительную , огороженную площадь , большинством собственников принято решение взять эту землю в аренду . Обязана ли я оплачивать наравне со всеми дольщиками платить за землю в которой я не заинтересована ? Я пенсионер , у меня нет машины для которой территория У нашего дома является выгодной стоянкой -парковочным местом , двор весь забит машинами в 2 ряда . Детской площадкой не пользуюсь-внуков нет. Имею ли я право не платить за аренду дополнительной земельной площади ?