ТСЖ

Здравствуйте. У меня затопило квартиру. Затопило с крыши 9ти этажного дома. Квартира у меня на верхнем этаже (9этаж). Председатель ТСЖ нашего дома винит подрядчика который делал ремонт кровли и акт о затоплении пишет с учётом того чтобы уйти от своей ответственности и записывает в акт что затопление произошло по вине подрядчика. Комиссию с составлением акта на месте не проводил. А дал в руки самостоятельно заполнить акт. В акте члены комиссии - заинтересованные лица ( это сам председатель, электрик, и виновник ооо "новая высота"). Я не могу подписывать данный акт так как он ставит меня в подозрение о том что взыскивать ущерб мне придется с подрядчика который выполнял ремонт кровли. А договор я как собственник квартиры с подрядчиком не заключал. Все услуги я получают от своего ТСЖ , соответственно и ответ передомной должен нести мой ТСЖ во главе с председателем.

застройщик дома обанкротился и не завершил строительство. Собственники через суд оформили права собственности   и организовали ТСЖ. ТСЖ приняло решение о целевом взносе на достройку дома. Предыдущий собственник квартиры в 2012 году заключил с ТСЖ соглашение об оплате части взноса в размере 100 тыс., а оплате оставшейся части после выдачи ключей для проведения ремонтных работ и оплатил 100 тыс рублей. Дом в экслуатацию так и не ввели.  При этом в декабре 2019 году ТСЖ через суд взыскало с предыдущего собственника денежные средства, на достройку дома. Он в июле 2020 года обжаловал это решение и вернул денежные средства. В ноябре 2020 году  Я купил квартиру в этом доме у предыдущего собственника. В договоре купли-продажи я добавил пункт "в случае взыскания денежных средств за целевой взнос для окончания строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, продавец обязуется их оплатить в полном объёме." Сейчас ТСЖ хочет принять решение о взыскании денежных средств на достройку дома с новых собственников квартир, предыдущие собственники которых не оплатили, либо не полностью оплатили взнос на достройку дома. Сможет ли ТСЖ взыскатьс меня денежные средства на достройку дома и смогу ли я в случае взыскания, взыскать их с предыдущего собственника?

Добрый вечер! Дело в том, что председатель ТСЖ насчитывает сумму за тех.обсл.дома 17 рублей кв. м. Ежемесячная сумма составляет 1500 рублей по моей квартире. Можно ли потребовать с председатель расклад по данной сумме? Дело в том, что в неё входят оплата долгов за квартиры, кот не платят коммуналку, но это нигде не прописано. Спасибо.

Ситуация такова. Не живу в общежитии несколько десятилетий. УК (ТСЖ) подала в суд на оплату по ЖКХ. Что интересно, вместо койко-места, то у меня там было в прошлом веке, мне приписали целую комнату. Утверждают, что сами открыли мне лицевой счет, не уведомив, естественно, меня. И теперь весь расчет задолженности ведут от якобы занимаемой мной комнаты. Цитата из искового:*** 01.10.2019 временным положением изменен порядок расчета стоимости оплаты за проживание в общежитии, жильцам открыты финансовые лицевые счета, в связи с чем стоимость оплаты проживания в общежитии для жильцов, занисающих комнату и имеющих постоянную регистрацию на койко-месте, определяется по тарифам для жителей города Москвы и согласно нормативам потребления. С этого же времени хххххх хх открыли лицевой счет на комнату № 3 пл. 11,7 кв. м. в квартире № 135 в общежитии по адресу***** Вопрос. Есть ли у ТСЖ право открывать лицевые счета самовольно, без согласия нанимателя? И должно ли это "таинство" приниматься голосованием на общем собрании ТСЖ или достаточно келейного решения управляющего? Спасибо!

Краснодарский край, г. Тимашевск. Обеспечением холодной воды занимается организация - ООО "КОМУНАЛЬНИК" . Горячую воду подаёт - АТЭК Тимашевские тепловые сети, филиал. 

 В последнее время с подачей воды начались проблемы, которые непонятно как решить. АТЭК отключает горячую воду каждый день уже в течении недели. Холодная вода - либо так же отключается, либо в ночное время сильно уменьшается напор ( бежит маленькая струйка). Предупреждений о каких-то работах нет.

 Проживаю я в квартире. Есть ТСЖ, но толку от них никакого. Максимум они могут позвонить и спросить, собственно как я могу сделать это и сам.

 При обращениях в комунальник или АТЭК - они заявляют либо, что всё нормально, подача стабильная, либо о том, что была какая-то поломка, которой точно не было, а если и была, то устранять её так долго нельзя. Хотя бы предупредили, но повторюсь, никаких предупреждений нет. 

 Многие жильцы дома тоже обеспокоены данной проблемой и кроме постов в Инстаграм с обращением к администрации и звонков в эти службы (где от всего нет толку) - никто ничего сделать не можует Как быть с этими службами, куда обращаться? Писать ли заявление, и будет от него толк? Обращаться может в суд? Делать это самостоятельно или коллективно? 

 С сегодняшнего дня стараюсь фиксировать все неполадки с водоснабжением, чтобы потом никто не отпирался.

Председатель ТСЖ консультация МКД 530 кв организовано ТСЖ в 2008 году. ТСЖ – управляющая компания. С 2008 года председатель не менялся. В 2011 году председатель ТСЖ со своим сыном становится учредителем ООО. Далее председатель единолично заключает договор на обслуживание дома с этим ООО. Обслуживанием занимались три сотрудника, трудоустроенные в созданном ООО. Заработная плата этих работников в разы отличалась в меньшую сторону от суммы по договору обслуживания. В течение 10 лет ТСЖ имело миллионные задолженности перед ресурсниками за воду и отопление. ТСЖ несло огромные убытки по искам от ресурсников, так как выплачивала большие суммы пенни и судебные расходы. Текущий ремонт мест общего пользования за этот период был выполнен лишь один раз и заключался в покраске стен. Деньги за обслуживание перечислялись исправно на счет ООО. Также председатель ТСЖ заключил договор безвозмездного пользования на помещение общего имущества собственников со своим сыном для ведения коммерческой деятельности. На данный момент сменился председатель ТСЖ и вся информация о деятельности бывшего председателя вскрылась. Жилищный кодекс был изучен, но ясности по некоторым вопросам нет. Вопросы: 1. Может ли председатель ТСЖ единолично принимать решение о заключении договора на обслуживание МКД и подписывать такой договор без согласования с членами правления? 2. Может ли председатель ТСЖ заключать договор с ООО, учредителями которого является он сам и члены его семьи? 3. Может ли председатель ТСЖ заключить договор на использование общего имущества на безвозмездной основе? 4. Должен ли новый председатель предпринять какие-то действия в отношении бывшего председателя?

Добрый день. Хотела узнать, насколько правомерна данная ситуация. Проживаю в доме с ТСЖ. Работает паспортист. Для оформления ребёнка в сад нужна была Форма 9. Ребёнок прописан вместе с родителями в квартире. Раньше, когда продували в другом месте, при посещении паспортного стола для этого требовала мой паспорт, документы на квартиру и свидетельство о рождении ребёнка. Сейчас же, паспортист при ТСЖ запросил у меня форму 8 на ребёнка. Ее у меня нет. Она была утеряна и я ее не восстановила. Без неё отказывается выдавать форму 9. Законно ли это? Я нигде не нашла информацию, что данная форма необходима для получения формы 9. Спасибо.

Сняли помещение и хотим повесить вывеску на фасад, но у нас нет разрешения от администрации, ТСЖ не дают разрешения, в договоре ничего про это не прописано, что мне от этого будет? ШТРАФЫ, Санкции ?

Здравствуйте! 16.08 я обратилась с жалобой в нашу Управляющую компанию ТСЖ 10 г.Гусь-хрустальный ввиду сильно гула в доме, вибрацией труб и проблемой что крутится счётчик воды, когда у меня все закрыто, но присутствует этот гул. 16.08 пришёл мастер, сказав что в нашей квартире на втором этаже все хорошо. Пошёл этажом ниже в 52 квартиру. Проблема в них- им надо менять вентель. Сосед из 52 квартиры отказывается это делать, Управляющая компания сказала сегодня что она бессильна тут и ничего не может поделать. Наши дальнейшие действия по устранению этой проблемы?

У нас в доме, между этажами находится сараи (самострой). И у нас от ТСЖ есть управляющая дома и она собрала подписи за снос сараев, которые стоят уже лет 10. Подписи собраны и 75 процентов опрошенных согласны со сносом самостроя. Каким образом можно отстоять снос этих помещений? И как в правовом поле, они могут снести данное помещение? Могут ли они снести без подписи и согласия "хозяина"?