ТСЖ

Добрый день! Я (сын 42 года) проживаю с отцом в 2-ух комнатной квартире. Данная квартира приватизирована и принадлежит мне и отцу на праве общей совместной собственности. Отцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру и мне 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Есть свидетельство на право собственности данной квартиры. Мы оба прописаны в данной квартире, больше никто не прописан. В конце августа отец умер. Есть завещание нотариально заверенное, по которому всё имущество отца после его смерти завещается его сыну, т.е. мне. В паспортном столе нашего ТСЖ я выписал отца с данной квартиры. Какие мои дальнейшие действия, куда обращаться, к нотариусу, который выписывал завещание, или сразу идти в МФЦ для переоформления квартиры полностью на себя? Нужно ли выжидать 6 мес. для вступления в наследство?

НО "Фонд ЖКХ" подал иск в Арбитражный суд на ТСЖ о выплате ему сборов на капитальный ремонт за шесть лет? Что в этом случае делать ТСЖ, как отстоять свое право на эти средства.Протокол общего собрания ТСЖ о формировании собственного спецсчета оформлен в 2014 году, но Фонд ссылается на то, что он не был об этом уведомлен.

Сотрудники ЧОП, нанятые ТСЖ, контролируют содержимое почтовых ящиков собственников многоквартирного жилого дома. В случае выявления «нежелательной», по мнению ТСЖ, почты, она изымается и уничтожается. Как предотвратить это правонарушение?

председатель ТСЖ подписал акт выполненных работ Подрядчику но весь объем работ не был выполнен,в полном объеме ,а оплата прошла полностью, я сказал, что приписка в строительстве это мошенничество, Председатель подает в суд за оскорбление чести и достоинства считая что я назвал его мошенником. мои действия?

добрый день ! в начале августа в тсж зашли люди сказав что теперь они ук камелот управляют домом что так решили собственники на собрании инициативной группы и им гжи краснодара дала лицензию. собственники ни сном ни духом, написали в гжи и газету. гжи нам не давала долго копии протокола и реестр наших подписей. мы подняли волну. гжи пришла к нам с проверкой и оказалось, что многие собственники ни чего не знали и не где не подписывались, а увидев потом свои подписи ,поняли что их подделали. из 400 кв подделано уже 300 подписей. 8 сентября был первый суд. исцы группа собственникив ответчик панков инициатор собрания собст с переходом нашего дома с тсж в ук и еще пять бабушек. он попросил отсрочку до 14 октября. суд сразу ввел обеспечительные меры и приостанов лицензию ук пока. но ук приходит в наш дом лезит в подвалы красит бордюы и тд. положили уже первую квитанц на оплату, где вписано только содержание дома и если в сумме ,то наш дом за покраску ими бродюров должен ук 400 тыс. жылци как могут гонят их вывесили банеры стоп рейдерам по всему дому ук камелот бегает и пытается их снять. начальником ук сейчас по доверенности молодой чел, который раньше выгуливал собачек и работал курьером. бывший нач ук камелот жилец нашего дома, но когда он понял что дело не чистое 31.06 дал доверенность этому мальчику и 01.08 уволился, так написала его жена на форум жильцов дома. мы понимаем , что за этими пацанами кто то стоит выше в администрации или гжи. Как нам уберечься и какие наши шаги могут быть далее, что бы суд не встал на сторону аферистов? гжи в суд выставила письмо, что по проверке проведенной в нашем доме они собрали акты с жильцов и что те не голосовали и голосовавших типа они набрали только 33 процента во время проверки. но еще не все жильцы в городе ,остальные не ставили свои росписи под протоколом, а значит они фальшивые, но сою вину гжи не признает ,что пропустила такой акт и такие документы, типа по закону они не имеют право проверять подлинность подписей. Так это, что каждый может состряпать такой протокол зайти в гжи и завладеть домом что ли ?

Добрый день. Приобрели квартиру, начали перезаключать договоры на себя (газ, вода), там требуют справку, что старые хозяева квартиры выписались (мы пока не прописываемся) и когда именно выписались. Но такую справку не дают ни ТСЖ (не ведут журналы), ни паспортный стол, ни МФЦ. Как быть?

Здравствуйте! 2 года назад приобрела квартиру. Бывший собственник при продаже квартиры предъявлял справки от ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. К сожалению в суматохе я эти справки у него не забрала, а впоследствии он мне их тоже отказался отдать, якобы потерял при переезде. Впоследствии оказалось что задолженность у него все-таки была и есть до сих пор. И ТСЖ постоянно мне рассказывает о том, что собирается подать на него в суд(или уже подало). В моей квитанции до января 2020 года его задолженность не отражали, но с января стали вписывать и его долг. Я попросила его оттуда убрать, мне объяснили, что задолженность по лицевому счету, и они ее убрать не могут, но я ее оплачивать не обязана, поскольку это не мой долг. В августе 2020 года так получилось что я осуществила оплату до получения извещения. Сегодня получила извещение за август, и обнаружила, что мою оплату за август зачли в счет частичного погашению задолженности предыдущего собственника, а мне насчитали сумму за август опять к оплате. подскажите пожалуйста как мне лучше поступить, помогите пожалуйста составить претензию. также думаю попросить открыть новый лицевой счет на мое имя. его просить открывать с текущей даты? И еще такой момент, коммунальные платежи оплачиваю не я, а гражданский муж, но в платежке указаны мои данные, (ФИО собственника, адрес квартиры, а также указано за какой месяц платеж).

У нас планируется ОСС по повестке, которая указана в Уведомлении. Дело в том, что земельному участку (состоит из одного большого участка, который делится на 2-е части проезж. частью: на придомовую территорию и участок под гостевой парковкой). Зем.Участку уже присвоен кадастровый номер, но Префектура требует от ТСЖ, то есть от нас: 1. оформить земельно-правовые отношения (сейчас участок НЕ в обще долевой собственности собственников МКД). 2. зарегистрировать забор, который был возведен 12 лет назад без регистрации и давно стоит (не зарегистрируем в кратч. сроки-снесут) Вот этим двум пунктам и посвящено внеочередное ОСС. Нужно: 1. оформить в общедолевую сосбвенность участок земли, участок закреплен за домом, ему присвоен кад номер 77:02:0018007:4071 ( Москва, Сельскохозяйственная 16, кор. 1) 2. легализовать забор, который был незаконно возведен еще 12 лет назад. Прошу посмотреть Уведомление об ОСС с учетом данной информации. Проект забора у нас отсутствует. Утерян. Но будет заново восстановлен.

Добрый день! 5 лет назад я купил помещение у застройщика. Собственность была оформлена 4 года назад через суд. Сложность в том, что помещение 35 (кв) находится на крыше дома и изначально запроектировано как общее имущество с входом только с крыши. Доступ возможен только по крыше. Либо нужно делать дополнительную пристройку на общей крыше и рубить два проема в общем коридоре от лестницы до возможной пристройки. Я стал делать ремонт, но общественность в лице соседей против. После многочисленных жалоб в тсж, мне запретили доступ на крышу и как следствие к помещению, сменили замки на двери на крышу и выдали бумагу. Ссылаются на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). Как быть? Может закинуть заявление мировому судье?

У нас малоквартирник, 9 квартир в 3 х этажке! Дом я так понимаю не здание в эксплуатацию, так как мы все жильцы не собственники квартиры, а имеем каждый свою долю! Соответственно не имеем ни какую управляющую компанию, тсж, жкх и тому подобное, есть застройщик, один или двое их, не знаю даже! Т.к приобретали квартиру 1 комнотную на 3 ем этаже у соответственно предыдущих людей, авторы якобы там не жили, сделали ремонт и продали! Квартира у меня как полтора года, за это время подтекала крыша и я обращалась к бывшей хозяйке которая решала вопрос с решением проблемы, но всё печально, стало ещё хуже, залило и комноту и кухню вода аж на полу лужи, соответственно созвонилась с ней, она говорит что застройщику звони, я попросила номер телефона, она дала, но следом пишет не звони ему он не будет ни с кем общаться, только ей поможет, попросил он соседа с первого этажа посмотреть что там да как, тот посмотрел, походу провисли балки, ну они обговорили и ни к чему не пришли. Бывашая хозяйка говорит что застройщик сказал что надо сто б пару дней подошло и смотреть, но ни кто не говорит когда и будет ли делаться что то! Дому лет 5-6..При том что пошли дожди и всё течёт, соответственно это вред имуществу, ремонту! Подскажите пожалуйста куда идти жаловаться, как решать проблему, и с кого я могу потребовать возмещение ущерба и ремонт крыши кто должен осуществлять!

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.