УК

УК требует написать расписку, что не имею претензий к качеству и температуре воды. И это до проведения работ. Это первое. Второе. Претензия моя к температуре, а не качеству. В случае отказа шантажируют работы не проводить. Какие выбрать формулировки? А если выбрать формулировки мне не позволят, то какой срок годности у такой расписки? И можно ли как-то указать отрезок времени действия этой расписки?

Вопрос касается общего собрания собственников, проводимого силами УК. 1. Имеет ли право УК сам инициировать собрание, без согласования Совета Дома. Совет дома, сложивший полномочия уже давно не интересуется делам дома. 2. На предложение наше включить в собрание вопрос избрания нового Совета дома, проигнорирован УК. На вопрос почему, ответ: "инициируйте сами". Каким образом мы сами можем инициировать собрание? Как это происходит? 3. При очно-заочной форме проведения собрания, обязаны ли они включить голосование в приложении Дом.госуслуги? Само голосование может происходить и без онлайн голосования? 4. По возможности прошу обозначить % голосов необходимый для кворума по каждому пункту (прижила решение собственника). 5. В решении собственника (п.4) вынесено решение о текущем ремонте асфальтового покрытия, в дополнительных документах УК приложили коммерческое предложение (приложила КП). Имеем ли мы право требовать сметы и договор от УК с подрядчиком? Это до проведения ремонта или после? 6. Также, в п.4 они указывают о том, то ремонт будет проведен за счет средств аренды технического подполья, которое они снимали без договоренностей с 09.2021. И теперь в п.3 решения внесли этот вопрос, о заключения договора с 09.2021. Возможно ли это? (Договор аренды приложен). 7. п.6 решения собственника о наделении полномочий УК заключать от имени собственников договора с третьими лицами. Возможно ли наделить их полномочиями заключить договора только с кем мы договорились. к примеру только по п.7 и п. 8? Смогут ли они заключить договора по п.7 и п.8 без кворума на п.6? 8. в п. 10 предложено завести спец счет, в кредитной организации АО "Банк ДОМ.РФ", надежный ли это банк? Как мы сможем следить за распределением средств, получением % на нашем спецсчете? 9. п.14 Имеет ли право устанавливать % за предоставление платежных документов? 10. Согласно нового договора, предлагаемого УК в решении собственника (приложила договор) п.2.2.7 Управляющая компания вправе требовать от собственников помещений возмещения непогашенной дебиторской задолжненности. Означает ли что при прекращении с ними договора, вся дебиторская задолженность, которую УК сами должны были выбивать из должников ляжет на плечи всех добросовестных жителей? 11. В предложенном договоре также нет уполномоченных лиц от лица собственников, такое возможно? с кем они будут вести дела непонятно 12. В предложенном договоре "п.12 срок действия договора" указано что срок действия договора с даты включения МКД в реестр лицензий, где эту дату можно посмотреть? 13. В предложенном договоре (приложение №2) форма отчета будет также действительна и не подлежит изменению в случае утверждения законом единой формы для всех? 14. В предложенном договоре (приложение №6) форма предложения о проведении текущего ремонта предполагает одностороннее предложение без выбора для нас жителей? или я не права? т.е не мы выбираем что нужно сделать именно сейчас а только УК будет решать и предлагать что ей нужно? 15. Согласно п.15 о принятии новой редакции договора УК просят принять в связи с вступление в силу ФЗ от 18.03. 2023 г. №71-ФЗ. Где это отмечено в самом договоре нашем?

Здравствуйте, побил парня он написал заявление , примирились но прокурор отказал, и возбудил в отношении меня уголовное дело по ст, 116 ук РФ , ссылаясь что я ранее судим по ст 115 часть 1, но прошло уже семь лет как я освободился

вопрос по работу УК в региона Москва. в доме постоянно ломаются лифта и есть очень частые скачки напряжения/электропитания. Лифта ломаются по 7-10 раз в месяц. от Дома написали коллективную жалобу в УК, чтоб предприняли меры. на что председателя дома вызвали в УК и инженер на словах сообщил, что лифты ломаются от постоянных скачков напряжения, надо лифт модернизировать и установить стабилизатор. при этом управляющий данной УК сообщил что они обращались за использованием средств из кап ремонта, но им отказали. поэтому сейчас председателя дома склоняют к проведению ОСС с вопросом сбора денежных средств на стабилизатор лифта. никаких официальных ответов на бумаге от УК не было. Необходимы разъяснения по ситуации, как правильно, в рамках закона, действовать председателю дома. есть ощущение, что УК не очень ведет добросовестный диалог.

Как в гражданском судопроизводстве защитить расчеты материального вреда по своему иску, вытекающему из уголовного по ст.159ч.4 УК РФ - мошенничество должников, которое одновременно проходит и в арб.деле по их банкротству. Гр.суды стали отказывать в пересчете матер.вреда, оставляя гр.дело без рассмотрения, ссылаясь на участие кредиторов (истцов) в деле по банкротству, в котором участвует большое количество разных госструктур, ООО, фин.управляющий, а в уг.деле, в гр.деле - только признанные следствием потерпевшие или гр.истцы. Соотношение размера расчета и выплат матер.вреда по исполнит.листам в уг.деле, в гр.деле, переданного из уголовного дела, и банкротного - для кредиторов 3-й очереди (по остаточному принципу) будет сильно отличаться по суммам. Причем, истцы, уже получившие исполнит. листы в уг.судопроизводстве, являются одновременно и кредиторами в банкротном деле. Какие законы защищают истцов в гр.деле при одновременном проведении банкротства должников?

Добрый день. Преобрели квартиру у застройщика с полным ремонтом под ключи и кондиционером на 5 этаже, они же и обслуживают. Пошла пятна на потолке в ванной рядом с канализационной шахтой на 4 и более сильно на 2 этаже. При осмотре сантехника выявлено, что трубка отвода воды конденсата кондиционера не вставлена в канализацию, там стоит глухая заглушка, т.е. монтажники забыли вставить в канализацию, и все эти годы бетон напитывался влагой. Сантехник сделал отверстие и вставил трубку, еще он указал что надо заменить герметик вокруг ванны, хотя там явных отхождений не было и потребовал оплатить эту услугу иначе воду не включит. мы оплатили на сайте ук от безвыходности. на следующий день они мне выставляют претензию о возмещение ущерба квартирам на 2 и 5 этаже.

Добрый день. На момент государственной регистрации ООО учредители не оплатили свои доли в УК. В протоколе закрепили, что каждый учредитель (их двое) должен оплатить свою долю в УК в течение 4-х месяцев с момента регистрации. Но доли так и не были оплачены. С момента регистрации прошел почти год. Вопросы: 1. Чем грозит просрочка оплаты? 2. Можно ли провести оплату сейчас, с опозданием? 3. Если провести оплату с опозданием, какие последствия это повлечет за собой?

Здравствуйте с мая 2025 года плата за электроэнергию ОДН выросла в 25 раз. Если в апреле и предыдущие месяцы платили 39-50 руб с квартиры, то на данный момент 800-1050. УК поясняет это тем что ведет расчет по счетчику ОДН и делит на всех. Но в доме есть жильцы у которых счетчиков нет. НАСКОЛЬКО ПРАВИЛЬНО, что "порядочные" плательщики платят за всех. И основываясь на какой документ, можно сослатьс я для перерасчета? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина. Я ищу юриста по жилищным вопросам (муниципальное жильё, ЖКХ). Ситуация следующая: Я, моя несовершеннолетняя дочь и мой совершеннолетний брат прописаны в муниципальной квартире в Москве (район Солнцево), но не проживаем там уже много лет, не имеем ключей и доступа в квартиру. Квартиру незаконно сдают, а долги за коммунальные услуги растут. Ответственным квартиросъёмщиком является наша мать, но сейчас, по слухам, управляющие компании могут распределять долги на всех прописанных. Мы хотим защитить себя от возможной ответственности за долги, штрафы и последствия незаконной сдачи жилья. Нужна ваша помощь: Юридическая консультация Подготовка заявлений в УК, жилищную инспекцию, прокуратуру/органы опеки Возможная подача в суд для защиты интересов Пожалуйста, подскажите, можете ли вы помочь и сколько будет стоить первичная консультация. Спасибо!

Что будет с уголовным делом, если... В 272.1 ук рф в 3 части есть группа лиц по предварительному сговору. Значится буквой в. Там нету просто группой лиц или организованной группой лиц, а только по предварительному сговору. Вот если двоих людей привлекли по 272.1 ук 3 часть буква а-корыстная заинтересованность и в - предварительный сговор, то что произойдет с уголовным делом, если будет доказано, что предварительного сговора не было и каждый действовал отдельно? Дело переквалифицируют и оставят только букву а или прекратят производство?

Здравствуйте,скажите пожалуйста ответчик по договору займа в суде настоял на почерковедческой экспертизе,заявив,что это не его подпись. Но экспертиза доказала,что это подпись ответчика. Возможно-ли возбудить на ответчика уголовное дело по ст.159 УК РФ,т.к. ответчик изначально взял займ с умыслом,чтобы не отдавать и ввел суд в заблуждение.Спасибо.

Здравствуйте, ситуация такая - обслуживала наш дом определенная частная УК, 3 года назад она сменилась и сейчас присылают досудебную претензию погасить долг непонятно за что( уже подключили компанию - "Дебиторов и партнёры", которые не так давно позвонили мне( не собственнику) и пытались что-то разъяснить: "Нужно заплатить такую-то сумму самостоятельно или придётся через суд". На мои прямые вопросы об истёкшем сроке исковой давности 3 года, проигнорировали и направили на других специалистов что-то выяснить. Вот такой теперь вопрос, если они пойдут в суд, мне придётся им платить ещё сверх издержки или я как-то смогу себя сам( без подключения дополнительно адвокатов) защитить. Также помечу, что долг нигде не отображается, проверили по ГИС ЖКХ, госуслуги и на сайте ещё по задолженностями( тоже какой-то гос сайт). Даже в их квитанции( расшифровки якобы за что мы должны деньги), написана дата 13.06.2022 год последний платёж. То есть от этого мы отталкиваемся и вот уже больше 3-х лет получается.

Я провел коммуникации для установки кондиционера на общий застекленный балкон. Ук требует устранить нарушения, действительно ли я нарушаю закон? и что будет если я не устраню эти отверстия и поставлю туда сплит систему. Приложил фото и предписание.