Управляющая компания

Здравствуйте. При ремонте в квартире, в ванной и замене труб холодного водоснабжения мастерами-ремонтниками был снят счётчик холодной воды. Мы, собственники по незнанию не уведомили водоканал в демонтаже счётчика. Управляющая компания зафиксировала факт. Сейчас водоканал прислал нам штраф в десятикратном размере. Что делать? Это очень большие суммы

В деревне нет управляющий компании так как там живет мало людей в доме, управляющая компания не хочет брать эту деревню протекла крыша после сильного ветра, кто должен чинить крышу. Квартира не в собственности она в собственности у администрации.

Арендатор требует возврат выплаченной арендной платы за время ремонта помещения. Арендатор и Арендодатель заключили договор аренды нежилого помещения и оговорили, что на время проведения капитального ремонта здания арендная плата выплачиваться не будет. В период аренды был проведен капитальный ремонт здания и в этот период арендная плата не выплачивалась. Спустя пол года после завершения капитального ремонта помещение стало затапливаться с верхних этажей. Местная Управляющая компания установила, что затопления происходят по вине Подрядчика Управляющей компании, выполнившей капитальный ремонт. На один месяц помещение было закрыто (Арендатор не мог им пользоваться) и Управляющая компания за свой счет устранила неисправность. В настоящий момент Арендатор требует возврат оплаченной арендной платы за время простоя помещения во время проведения восстановительного ремонта. Согласно договора аренды арендная плата не выплачивается лишь во время проведения капитального ремонта, но Арендатор мотивирует своё требование тем, что он не мог пользоваться арендованным помещение по независящим от него обстоятельствам и по судебной практике (разъяснение Верховного суда) он не обязан платить за аренду в этот период (на время ремонта). При этом договор аренды им в расчет не принимается. Арендодатель мотивирует свой отказ возврата арендной платы тем, что понесенные убытки Арендатор вправе/должен требовать от виновной стороны, т.е. от Управляющей компании. Как в данном случае должен поступить Арендодатель? Есть ли основания отказать Арендатору в возврате арендной платы?

Здравствуйте. Пишу от лица собрания собственников жилого дома города Красногорска Московской области. У нас дом 68 года постройки, проводка не менялась не разу. Алюминиевая, у неё давно вышли все сроки годности. Создаётся пожароопасная ситуация, в доме регулярно случаются короткие замыкания, также недавно перегорела фаза, и у пяти квартир сгорела бытовая техника. Кап. ремонт дома предполагается в 23-25 годах, однако пожароопасная ситуация у нас уже сейчас. По запросу управляющая компания выдала смету на замену проводки, сумма составляет 3 млн рублей. На счету дома на кап. ремонт собрано 1,8 млн рублей. Мы, собственники, хотим как можно скорее сделать ремонт именно проводки, и хрен с ним, со всем остальным. Но нам не хватает 1,2 млн, а вопрос при этом стоит очень остро. Есть ли способы получить субсидию или какую-то другую помощь в этом вопросе?

Здравствуйте. Мы купили квартиру. Подписали акт приёма передач. Запасной ключ был у застройщика, так как он не успел исправить недочёты ко дню Ареса квартиры. Мы ее осмотрели, нас уведомили о том, что работы в квартире осталось на пару часов и они сегодня доделают всю работу. Мы попросили отдать ключ консьержу по окончанию работ и потом мы бы забрали. Нас не было в городе почти 2 месяца. По приеду мы обнаружили квартиру открытой и со вставленным в дверь ключом(30.05.22) В журнале запись от 18.05.22 что ключ брал кто-то, якобы из рабочих, непонятно для чего, и якобы вернул ключ(хотя дверь была открыта и ключ был в двери) Нас о том, что кто-то придёт не предупреждали. Застройщики и управляющая компания утверждают что они имеют право заходит в квартиру для проверок. Как расценивать эту ситуацию? При том что квартира уже куплена и акт подписан.

Здравствуй, во время отопительного сезона стояк отопления начал протекать, и стык между чугунными радиаторами так же начал протекать, кто в этих случаях должен ремонтировать? Кранов на стояке и батареи нету. Управляющая компания в данном случае должна отремонтироват и заменить батарею? Согласно Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491

Здравствуйте! Управляющая компания подала иск на взыскание N-ой суммы пеней. Желаю написать возражение на этот иск, ссылаясь на: 1 - исковую давность 2 - несоразмерность суммы в иске Скажите, пожалуйста, подавать возражение на иск по исковой давности и несоразмерности суммы можно в одном возражении, или надо по каждому из двух аргументов отдельно?

Здравствуйте, 21.02.2022 года я получила квартиру как сирота. На момент получения квартиры не было управляющей компании дома. В мае в квитанции появилась строка оплата за кап ремонт и нужды дома. Выяснилось, что с 1.04.2022 года наш дом взяла управляющая компании, но об этом никого не оповещали. И в середине мая в доме в подвале прорвало холодную волу, зачем через пару дней и горячую. Звонили управляющей компании, но он отказались делать ремонт, т.к нет денежных средств. Вызывали за свой счет слесарей, но они тоже отказались выполнять работу т.к все трубы сгнили и нужно менять трубы полностью. Управляющая компания отказалась нас обслуживать и нам приходится собирать 160 000 руб со всего дома на закупку и ремонт новых труб. Нужно с каждой квартиры сдать деньги. Скажите, пожалуйста, как правильно мне поступить в этом случае. Должна ли я оплачивать этот ремонт?

Добрый день. Я продала квартиру год назад.Сменила фамилию и место жительства. Сделка официально оформлена. Есть договор купли-продажи. Долгов за жкх не было. В настоящий момент, управляющая компания подала на меня в суд по старой фамилии и мне присудили долг по неоплаченным счетам за жкх. Повестку я не получала и суд.приказа не видела. Узнала о долге только через гос услуги. Судебные приставы требуют оплату. Вопрос - почему судья, не разобравшись в ситуации присуждает долги бывшему собственнику. Я не имею никакого отношения к этой квартире, не прописана в ней и уже другая фамилия. Почему провели суд не вызывая меня. Законно ли все это.

Здравствуйте. Подскажите с вашего бессценного опыта, за квартиру огромные долги. Управляющая компания подала в суд. На предварительном слушании из за похорон не были. Суд на днях. Хотим подать ходатайство о сроке исковой давности. Но не ознакомлены какая сумма и период в иске. Можно ли подать на суде ходатайство о переносе судебного заседания, предоставления материалов дела чтобы было время ознакомится.

Здравствуйте. Я проживаю в 5-ти этажном доме на 4-м этаже, у которого есть лифты у всех подъездов, кроме нашего, потому что подъезд является угловым (вход со двора) и нет технической возможности установить лифтовую шахту. Живу в этом доме с 1974 года. В мае 2022 пришла квитанция, в которой появился пункт содержание и ремонт лифтов на 11100,99 руб., хотя раньше такого пункта не было. На какой нормативный документ можно сослаться, чтобы не платить за эту услугу, ведь она не просто не оказана, но и не может быть оказана технически. Управляющая компания говорит, что все равно нужно заплатить, а если не платить, то придет пени.

В 2016-м году вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ в размере 116 тыс. 607 рублей + пени в размере 37 тыс. 284 рубля за период 01.06.2013 — 31.05.2016 гг. 22.02.2022 долг за ЖКХ был выплачен. Пеней уплачено 15 тыс. рублей. 11.04.2022 судебный приказ (от 2016 г.) был отменён. 11.05.2022 управляющая компания подала иск в суд на взыскание пеней за период с 01.01.2013 по 18.02.2022 (с первоначальной суммы 116 тыс. 607 рублей). Что в таком случае можно сделать? По каком периоду можно рассчитывать на исковую давность? И можно ли рассчитывать на исковую давность по этим периодам?: 01.01.2013 — 01.06.2013; 01.09.2016 — 18.02.2019.

Новостройка. 7 лет назад застройщик бросил наш дом. Сидит в тюрьме. Было продано 6 этажей. Разрешение на три этажа по 215 ФЗ. 2 года назад администрация снесла и оставила законные 3 этажа. Мы заключили договор с управляющей компанией, которая выступила подрядчиком. Строит дом за наш счёт. За 2 года поставили крышу, штукатурка в подъездах, окна. С моей квартиры площадью 40 кв.м уже взяли почти 300 тысяч доплаты за это время. Сейчас снова выставлены счета на 220 тысяч. Отчётов нет, сметы инициативной группе ЖСК не показывают. Сметы завышены, выше рыночной цены. ЖСК переоформлено на пайщиков. Вопрос: имеет ли право управляющая компания брать ежемесячную плату за управление, если дом не достроен. Мы платим 20р за кв.м, платим за сторожа отдельно, это помимо счетов за дострой. Куда обращаться чтобы ускорить строительные работы? Может нам сходить в прокуратуру? Нам не озвучивают окончательную сумму доплаты за дострой. Просто бесконечно выставляют счета. Не озвучивают сроки окончания строительства. Что делать? Уже нет сил ждать свою квартиру. После достроя был план сдавать дом через суд.

Здравствуйте! В городе Кемерово, управляющая компания то ли сама, то ли по принуждению, отдала право заключать договор на вывоз мусора, самим жителям. Договор заключать, жители должны с компанией ООО "Чистый город Кемерово", все бы ничего, но для заключения договора с частной компанией, она просит фото документов: паспорт, документ подтверждающий право собственности, документ содержащий сведения о количестве зарегистрированных. По логике им этой все нужно, но, можно ли использовать эти доки, для создания фальшивых документов на парво собственности? у них будет оригинал подписи, договор купли-продажи, и информация о прописанных людях. Не опасно ли давать такую информацию частной компании?