Управляющая компания

Проводится капитальный ремонт дома. мастер отказывается менять трубы гвс и хвс поскольку соседей снизу нет на месте. говорит подписывать отказную. управляющая компания дома направила звонить в фонд капитального ремонта. не могу до них дозвониться поскольку у них выходной день. что мне делать? также мастер отказывается менять батарею в ванной поскольку новая их батарея не влезает из-за стоящей душевой кабины. что делать?

Здравствуйте, мы живем в поселке, дом 2 этажный, 3 подъезда, 16 квартир. Летом введи в эксплуатацию одпу на холодную воду, в августе выяснилось, что показания одпу сильно выше, чем показания переданные жильцами дома. Представитель поставщика услуг по холодной воде прошел по квартирам для сверки счетчиков и проверки их исправности, выяснилось что есть квартира в которой живут пьющие люди, там нет счетчика и бачка унитаза и вода сутками бежит у них. Управляющая компания покинула наш дом в июне 2025 года, явно зная об этой проблеме. Представитель поставщика хол воды предложил нам, жильцам установить в этой квартире счетчик и унитаз, но… в квартире антисанитария, вонь стоит даже в подъезде от этой квартиры, туда зайти невозможно. В нашем доме в основном пенсионеры, никто не станет делать этого, устанавливать унитаз и счетчик. В августе в платежках уже были суммы в два раза больше, с учетом перерасхода. В июне стоимость холодной воды поднялась с 111 рублей до 273. Т суммы выходят ощутимые, и платить так за них придется несколько месяцев. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте, мы живем в поселке, дом 2 этажный, 3 подъезда, 16 квартир. Летом введи в эксплуатацию одпу на холодную воду, в августе выяснилось, что показания одпу сильно выше, чем показания переданные жильцами дома. Представитель поставщика услуг по холодной воде прошел по квартирам для сверки счетчиков и проверки их исправности, выяснилось что есть квартира в которой живут пьющие люди, там нет счетчика и бачка унитаза и вода сутками бежит у них. Управляющая компания покинула наш дом в июне 2025 года, явно зная об этой проблеме. Представитель поставщика хол воды предложил нам, жильцам установить в этой квартире счетчик и унитаз, но… в квартире антисанитария, вонь стоит даже в подъезде от этой квартиры, туда зайти невозможно. В нашем доме в основном пенсионеры, никто не станет делать этого, устанавливать унитаз и счетчик. В августе в платежках уже были суммы в два раза больше, с учетом перерасхода. В июне стоимость холодной воды поднялась с 111 рублей до 273. Т суммы выходят ощутимые, и платить так за них придется несколько месяцев. Как быть в этой ситуации?

Всплыл вопрос, который был однозначным, но с 2018 годе Верховный суд РФ "стал менять свою позицию", как указано в некоторых материалах. Итак, в протоколе собрания общего собрания собственников жилья на котором было принято решение выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор, отсутствует вопрос однозначно определяющий волеизъявление собственников об индексации оплаты содержания общего имущества. Однако в самом тексте договора такой пункт есть. Договор потом подписывал Председатель и его особо никто в глаза не видел. Так вот... Имеет ли право управляющая компания на увеличение оплаты за обслуживание общего имущества если такой пункт в договоре есть, а в протоколе собрания такой вопрос отсутствует?

Скажите могу ли я не являясь собственником квартиры подать иск в суд без доверенности или нет? Просто во время дорожных работ нам трактором повредили лоджию на 1 этаже. Собственник в это время был в другом городе в квартире был я. Также я зафиксировал ущерб и сделал платную экспертизу. Просто очень много разных мнений. Кто то пишет что только по доверенности можно, кто то пишет что согласно 31 статье Жилищного Кодекса РФ проживающие члены семьи имеют равное с собственником право на сохраннность жилища и можно подавать без доверенности. Кто то говорит что заверить доверенность может не только нотариус но и Управляющая Компания. Но Управляющая компания заверять бесплатно обязана или нет? и может ли она отказать в заверении по закону и отправлять к нотариусу? И еще я подал вчера иск в суд а мне позвонили из суда и сказали что я неправильно выбрал территориальную подсудность. Я просто указал 3 ответчиков - Администрацию района, Подрядчика и Субподрядчика, который проводил непосредственные работы и нанес ущерб. В суде сказали что в ответном письме администрации написано что по контракту вся ответственность на подрядчике с которым был контракт и подавать надо было в другой суд участок по территории подрядчика. Правы ли они или нет, так как самого контракта я не видел Администрация отказалась его показать.

Здравствуйте, уважаемые юристы , очень надеюсь на вашу помощь. Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются , и ставят под мое окно 1 этажа свои автомобили, хотя есть место во дворе где поставить, у меня в этой комнате находится детская , проживают в ней ребенок 2 года и младенец 8 мес, выхлопные газы Ланд крузеров и других джипов попадают в детскую, ребенок 2 года уже стала терять сознание , вызываем каждый месяц скорую, зимой вообще прогреваются каждые 2 часа по полчаса под окнами, соседи не слышат меня, несколько раз просил именно просил по хорошему не ставить под окна, но все равно продолжают ставить, сами живут на высоких этажах и для них нет проблемы, решил поставить клумбы под окна , соседи оказались против, одна соседка побежала по подъездам настраивать других соседей , чтобы я не смог собрать подписи по установке клумб, в итоге саботирует , чтобы вообще ничего никто не подписывал, управляющая компания разводит руками, как законно установить клумбы , помогите пожалуйста защитить права своих детей

Добрый день. Управляющая компания подала заявление мировому судье о взыскании задолженности по оплате за жку по нескольким квартирам в нашем доме. Судья по всем квартирам издала судебный приказ, а только по нашей квартире назначила судебное разбирательство. Нам прислали повестку о вызове в суд. С подачи заявления управляющей компанией в суд прошло 2 недели, т.е. если бы нам было направлено исковое заявление почтой, мы бы уже давно его получили. Но мы никакого искового заявления не получали Может ли судья назначить субедное разбирательство, а не издать судебный приказ при таких обстоятельствах? Спасибо за ответы.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, обяза ли управляющая компания сделать перерасчёт за коммунальные услуги в части использования холодной воды после ремонта счётчика? Ситуация следующая: в ноябре у меня вышел в неисправность счётчик на холодную воду, но увидел я это только в январе. В феврале я выдал сантехника с управляющей компании для осмотра счётчиков и составления акта несправности счётчика. Так как, счётчик был ещё на гарантии, не пошло 5 лет с момента ввода его в эксплуатацию, я все соответствующие документы отправил застройщку дома. Счётчик застройщик мне поменял только в конце июня, в начале июля управляющая компания ввела его в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию, я обратился к управляющей компании о перерасчёте за коммунальные услуги, на что они мне прислали письмо с отказом. Правомерен ли их отказ?

Здравствуйте, подскажите как действовать в следующей ситуации. Многоквартирный дом, сталинка, 3 этажа. Так было спроектировано, что через квартиру идет 2 стояка холодной воды, назовем их стояк1 и стояк2. Мы живем на первом этаже. Стояком1 наша квартира не пользуется, он у нас заглушен. Другим стояком2 пользуемся, более того в подвале и до потолка 1 этажа он поменян на новую трубу. Второй этаж также сидит на стояке2 и напор хороший. Однако, третий этаж сидит на стояке1 и жалуется на плохой напор воды. Требует от нас предоставить доступ к стояку1 и тянуть через все этажи новую трубу. Так ей сказали в УК, что таким образом можно решить вопрос с напором. На вопрос почему не хотите подключиться к стояку2 с хорошим напором, а стояк1 "похоронить", начались ответы, что на втором этаже ванная и у них все зашито, а доступ к стояку1 у них свободный. Но дело в том, что у нас установлена кухонная стенка, которую всю придется разбирать. Тут вопрос следующий: законно ли мне отказать в доступе к ремонту УК менять стояк1, если есть стояк2, который с хорошим напором? Отмечу еще тот факт, что стояк1 не аварийный, т.е. он не подтекает и свищей нет. Согласен, что срок службы прошел, ему более 36 лет, но видится целесообразным пересесть всем на один стояк и пользоваться только одним. А получается, одних беспокоить не хочет, т.к. у них сложно, надо разбирать стену. А у нас получается легче, можно все разобрать. Также сообщает, что при отказе обратиться в суд, но насколько я понимаю, собственник не может обратиться в суд , чтобы потребовать предоставить доступ, это может делать только управляющая компания.