Сотворенная Анастасия

Добрый день! Недавно я вступил в права наследства, ключи от квартиры были у моего родственника, навстречу родственник не шел, ключи не отдавал в течении полугода, т.к аргументируя, что я не наследник. Вступив в права, я узнаю, что ключи от квартиры находятся у третьего лица председателя управляющей квартиры, который утверждает, что квартира совершенно пустая, что родственник всё вынес, хочу сделать акт состояния квартиры и зайти с участковым, но на текущий момент, как будто бы ключи передали, меня смущает, что они у третьих лиц.

Здравствуйте ! Мне не давно исполнилось 18 и у меня есть доля в родительской квартире (был использован материнский капитал при покупке), так как я на очном обучении, родители получают пособия по уходу за несовершеннолетними детьми (рожденными после меня) и мой доход тоже учитывается. Не могу ни устроиться на работу, ни съехать. Вопрос : могу ли я переписать свою долю в квартире маме например и выписаться из квартиры (отметить постоянную регистрацию) ? И можно ли после этого оформить временную по месту проживания в том же городе, только у подруги ? Не помешает ли это мне трудоустроиться и получить ипотеку на собственное жильё ?