Колковский Юрий

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по бракоразводному процессу с несовершеннолетним ребенком и разделу квартиры в ипотеке. В браке 14лет. Есть ребенок 6лет. В 2022 г купили с мужем квартиру в ипотеку по ДДУ в новостройке в ипотеку (солидарные заемщики по кредитному договору, залогодатель-я, форма собственности= общая совместная ), в которой сейчас и проживаем. Деньги на первоначальный взнос в размере 2,7млн вкладывал муж (продали его квартиру, приобретенную до брака)+была мин сумма от продажи комнаты, купленной в период брака. Сейчас я хочу развестись. Офиц зп у меня низкая (50 тыс) платеж по ипотеке 23 тыс. имею неофиц доход. Какие варианты рассматриваю: 1) на момент покупки квартиры стоила 8,5млн. выплатили 900 тыс с коп. Если разделить пополам, получается по 4,25млн должен выплатить каждый. То есть муж выплатил 3,15 млн. предлагаю ему выплатить еще 1,1млн и 3,8млн выплачиваю я. после погашения ипотеки продаем квартиру и делим полученную сумму пополам. 2) вариант= он ничего не платит, я выплачиваю оставшийся долг по ипотеке полностью+ выплачиваю ему сумму его первоначального взноса (не сразу, равномерными платежами в течение нескольких лет). но квартира при этом остается за мной, после произведенных выплат он на нее не претендует. Вопрос: на сколько вероятны такие варианты событий? можно ли оформить развод, не деля при этом имущество, пока не будет закрыта ипотека, учитывая 6 летнего ребенка? Или пока не разделим имущество, нельзя развестись? Если оба варианта развития событий, которые я рассматриваю возможны, нужно ли оформить документально эти договоренности? Если муж будет против моих вариантов и подаст в суд, может ли он продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку и сразу забрать вложенные деньги, если я против?

Был приобретен земельный участок у продавца через договор семейной ипотеки для постройки дома, перед началом постройки, при монтаже свайно-винтового фундамента, выявилось что на глубине закопанные железобетонные плиты, фундаменты и строительный мусор. Приглашенные специалисты установили их наличие на глубине от 150 мм до 2,5 метров на площади земельного участка плиты и фундаменты и строительный мусор. Так как фундамент винтовой, пришлось в месте постройки дома полностью заменять грунт, затраты составили больше 850 тр это еще без вывоза мусора, возможно ли подать на продавца в суд и отсудить расходы в связи с тем что были скрыты существенные недостатки участка продавцом, что делает участок не пригодным без дополнительных работ и затрат как для строительства дома, так и для ведения сельскохозяйственных культур?

Имею коммерческую недвижимость. магазин в селе, земля в собственности, магазин-здание в собственности. Последние десять лет велась предпринимательская деятельность. на момент продажи все ип закрыты, продаёт физлицо- непредприниматель. Каким образом заплатить минимальный налог? 1вопрос)- в дкп стоит сумма чуть больше 70 процентов от кадастровой стоимости в сумме стоимости земли и здания, то бишь кадастровая земли 70тыр, здания 1,5млн.р. В договоре землю прописали земля- 150 тыр, здание 1млн. налог 13 процентов будет считаться от 1 150 000 р? Второй вопрос-При подаче декларации в следующем году могу ли я подать вычет на приобретение земли, земля по договору приобреталась за 350 т.р, но в договоре продажи она будет стоить 150т.р.. На здание документов подтверждающих покупку стройматериалов, оплату работ нет, здание я обосновать документально не могу, могу хотя бы сминусовать стоимомть земли?

Здравствуйте. Планируем обратиться в районную администрацию для изменения вида пользования земельного участка. С сельхозназначения на ИЖС. Высокая вероятность в отказе местной администрацией изменений в плане и виде пользования. В дальнейшем планируем обращаться в суд для оспаривания их отказа. Просьба рассмотреть наш вопрос и дать юридическую оценку возможности через суд добиться изменений перехода вида с С/Х на ИЖС. Наш земельный участок прилегает к уже имеющимся границам ИЖС и входит в границы поселка. Но имеет ограничения по пятой зоней росавиации, а так же ограничения по объездной дороге федерального значения. Все документы готовы предоставить вам в следующем письме. Адрес электронный почты: igorr_1987@mail.ru

Нужна консультация юриста, который имеет успешный опыт кейсов дел с органами опеки . Цель — получение разрешения через суд на продажу квартиры, которая частично оплачена материнским капиталом, но без покупки новой квартиры, а доли детям положить на защищенный счет. Обоснование — живем и планируем жить вне РФ, есть документальные подтверждения