Законно ли взыскание средств за капремонт?

Question

В очередной раз проверяя свою почту обнаружила интересную квитанцию, Ркап, для оплаты капитального ремонта общего имущества много квартирного дома, сумма 195,13 руб. Адресован этот взнос в некий Фонд приморского края "фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края", юридический адрес г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 16. И как бы и сумма то не большая, но возник вопрос, что тогда я каждый месяц оплачиваю по квитанции РКЦ, по 500-600 рублей в среднем в месяц, где прописаны расходы на содержание и РЕМОНТ жилья? Выходит что я плачу в управляющую компанию деньги на ремонт, и теперь еще за тот же ремонт должна заплатить и в фонд приморского края? Прошу разъяснить мне законность и целесообразность взыскиваемых средств.

Татьяна Маненкова · Answer

Здравствуйте, Ирина. В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. Формирование фонда капитального ремонта возможно двумя способами по решению собственников: 1) аккумулирование средств на специальном счете (собственники решают где будет открыт счет, кто будет его владельцем — как правило, ТСЖ или управляющая компания, определяют размер взносов, который должен быть не ниже минимального, установленного субъектом РФ); 2) перечисление средств на счет регионального оператора, который создается по решению органов власти субъекта РФ. На уровне субъекта РФ устанавливается размер обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Более подробно эти вопросы регулируются главами 15-18 Жилищного кодекса РФ и другими нормативными правовыми актами РФ. В Вашем случае «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», очевидно, и является региональным оператором. Аналогичные фонды созданы сейчас во всех субъектах РФ. Их существование обусловлено законом, равно как установлена законом обязанность собственников жилых помещений уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Управляющей компании Вы платите за текущий ремонт и содержание общего имущества (покраска, побелка, уборка, вывоз мусораЮ благоустройство территории и т.п.), а Фонд собирает средства только на капитальный ремонт. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, установлен в статье 166 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Думаю, что в Вашем случае, требование об уплате этих средств является законным.