Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брачный договор и наследники одного из супругов
у мужа от первого брака есть совершеннолетний сын. У нас маленький совместный ребёнок. Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку.
Ипотеку ещё не выплатили. Я титульный созаёмщик. Свидетельство о регистрации оформлено на меня. Как обезопасить себя в дальнейшем
от притязаний сына мужа от первого брака на наследную долю отца в нашей квартире.
Варианты:
1 ДАРЕНИЕ. Самый лучший, на мой взгляд, не подходит, так как Свидетельство о регистрации оформлено и так на меня. Но у мужа есть,
так называемая, спящая доля.
2 ЗАВЕЩАНИЕ. Не подходит, так как его можно попытаться оспорить в суде.
3 И НАКОНЕЦ последний вариант.Брачный договор или Соглашение о разделе имущества супругов.
Надо оговорить в этом документе следующие условия:
1 Первое условие. Квартира даже в нашем браке это целиком моё неделимое имущество. Это условие - гарантии мои и нашего ребёнка.
2 Второе условие. Гарантии моего мужа. Он согласен на составление договора, но, естественно с гарантией для себя. Поэтому я думаю
оговорить такие условия: первое - он пожизненно проживает в нашей квартире пока мы в браке, второе - в случае нашего развода я
выплачиваю ему 700 000 т.р. ( это примерно треть стоимости нашей квартиры).
Теперь из всего вышеизложенного вопросы:
1 ПЕРВЫЙ ВОПРОС. Так что всё таки лучше Брачный договор или Соглашение о разделе имущества. В Соглашение о разделе имущества
можно только оговорить что квартира передаётся мне, но нельзя оговорить условия для мужа. Это и плохо. Хорошо то что Соглашение надо
регестрировать в рег.палате. Или Брачный договор. В нём, я так понимаю всё это оговорить можно. Но его не надо регестрировать
в рег.палате. Или лучше и то и другое - в соглашении прописать, что квартира мне, а в брачном договоре - условия для мужа.
2 ВТОРОЙ ВОПРОС. Может ли в дальнейшем наследник оспорить Брачный договор или Соглашение в суде. Каковы его шансы. Может нужны ещё
какие то условия, чтобы нельзя было высмотреть в этих документах скрытый договор дарения или ещё какие-нибудь подводные камни.
3 ТРЕТИЙ ВОПРОС. Может есть ещё варианты о которых я не знаю.
К кому мне обратится для более грамотного составления этих документов сразу к нотариусу или сначала к юристу.
Дарение и завещание не вариант, это общее имущество. Брачный договор возможен. Оспорить можно в очень редких случаях. Но вы имейте в виду, что не обязательно муж умрет первый
В Вашем случае — идеальный вариант это правильно составленный брачный договор. Я полностью согласна с коллегой Татьяной.
Спасибо что ответили. Дело в том, что в случае моей смерти моими наследниками будут муж и мой ребёнок
Да, но доля, полученная мужем в случае вашей смерти уже перейдет его детям, в том числе и первому