Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли принудить сособственника продать дом, если он не выкупает мою долю?

Добрый день! 2 года назад у нас умер отец, мать умерад еще раньше (4 года назад). Остался в наследство дом. 2/3 по завещанию принадлежат мне, 1/3 моему родному брату. Хочу продать дом целиком, но брат на непонятно каких основаниях упирается и не дает разрешение на продажу его части и не хочет выкупать мои 2/3. Как разрешить проблему? Есть ли возможность принудить его подписать бумаги или продать дом целиком без его разрешения?

Уточнение от клиента

С братом живем в разных городах, возможность личной встречи невозможна.

12 октября 2015, 11:37

12 октября 2015, 11:42, Дарья, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Дарья!

Дом целиком вы одна продать не можете, так как являетесь собственником только его части.

Вы можете распорядиться только своей долей по своему усмотрению, но необходимо соблюсти ряд правил. Ваш брат, как второй собственник, имеет право на приоритетную покупку вашей доли, поэтому, в первую очередь, вы должны направьте в адрес брата письменное предложение о покупке вашей доли (заказным письмом с уведомлением и описью вложения), выждать 30 дней после получения им этого письма, а дальше (если брат откажется от покупки либо никак себя не проявит) — продать свою долю постороннему лицу.

12 октября 2015, 12:56

Дарья

Клиент, г. Москва

Виталий, добрый день!

Покупатель дома хочет его именно целиком и не согласен на часть (чтобы не разбираться потом с моим братом еще). Как быть в этом случае?

Возможно ли каким-либо образом отстранить брата от наследования как недостойного наследника, потому что частично дом покупать никто не хочет и это может тянуться бесконечно?

12 октября 2015, 13:04

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

А вы ему не предлагали продать вам свою долю?

12 октября 2015, 13:08

Похожие вопросы

Нотариат

Возможно ли продать дом в рассрочку, если долей владеет несовершеннолетний 17 -ть лет ребенку

19 февраля, 15:39, вопрос №4864102, Наталья, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Можно ли договориться с налоговой, чтобы снимали не 50 процентов, а меньше

Добрый день. Есть неоплаченный налог. ФНС наложила арест. Есть двое маленьких детей. Можно ли договориться с налоговой,чтобы снимали не 50 процентов,а меньше.

19 февраля, 10:52, вопрос №4863813, Светлана, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Вопрос можно ли получить эту выплату, если обратиться в суд по двум условиям: 1 - Ипотека была в обременении

Добрый день! У нас была ипотека общедолевая с детьми в равных долях ( детям в 2005г. было 19 и 26 лет), которую мы погасили в 2025г. Ипотека была в обременении банка. В марте 2025г. дочка свою долю подарила мне, а в сентябре 2025г. она родила ребёнка. При рождении ребёнка в г.Надым ЯНАО по программе "молодая семья", в котором они живут выплачивают очень большую выплату, но им сказали не выплатят, т.к у неё была доля 54кв.м. менее года назад. Вопрос можно ли получить эту выплату, если обратиться в суд по двум условиям: 1 - Ипотека была в обременении банка, 2 - дочка с 17 лет не проживала дома и имеет 9 лет временные прописки в г.Самара и г.Надым, а также в её трудовой книжке записи о трудовой деятельности в этих городах. Благодарим за ответ!

19 февраля, 08:04, вопрос №4863509, Елена, г. Самара

1 ответ

Семейное право

Хотим продати квартиру квартира расписана по долям доля моя доля отца доля сестры доля брата послесмерти брата доля отошла его 3 детям один изних не совершоннолетний

хотим продати квартиру квартира расписана по долям доля моя доля отца доля сестры доля брата послесмерти брата доля отошла его 3 детям один изних не совершоннолетний

19 февраля, 03:20, вопрос №4863300, алексей, г. Казань

1 ответ

Недвижимость

Можно ли сделать так, чтобы он вообще не был больше причастен к этой квартире, если я плачу все задолженности?

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я и отец прописаны в одной квартире, проживает только он, пьёт, не платит за квартиру, а долги переходят на меня, то есть арестовывают карты. Можно ли сделать так, чтобы он вообще не был больше причастен к этой квартире, если я плачу все задолженности?

18 февраля, 10:30, вопрос №4862378, Диана, г. Москва

1 ответ