Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законны ли требования оплаты счета за квартиру задним числом за 1, 5 года?
Управляющая компания в августе 2015г. выставила счет по статье квартплата в размере 30 000руб. До августа месяца счета на квартплату предъявлялись в размере 0.00руб. Управляющая компания объясняет начисление 30 000руб. квартплаты , тем, что Крым присоединился к РФ и теперь по ЖК РФ квартплату необходимо платить с момента получения прав собственности на квартиру, поэтому и был выставлен суммарный счет за время с ноября 2013г по август 2015г. Управляющая компания , она же Застройщик, назначила сама себя после сдачи МКД в эксплуатацию Управляющей компанией. После присоединения Крыма к РФ сама себя назначившая Управляющая компания продолжает выполнять возложенные на себя обязанности Управляющей компании, без учета мнения собрания собственников помещений ( решения собрания собственников по этому вопросу нет), конкурсы по выбору Управляющей компании не проводились. Вопрос: законны ли требования оплаты счета за квартплату задним числом за 1,5 года? Законен ли статус Управляющей компании в правовом поле РФ? Как бороться с Управляющей компанией?
Здравствуйте, Татьяна!
Назначение администрацией Управляющей компании самой себя Управляющей компанией МКД (в данном случае «игра слов») вне решения собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома (МКД) противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации, а именно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ. Исходя из смысла ст. 163 ЖК РФ, установить плату за эти 1,5 года, порядок управления и взимание платы за это время (период до решения собрания собственников жилых помещений) должно быть установлено не УК МКД, а Правительством Крыма. Таким образом, со стороны УК МКД имеются признаки самоуправства (административного или уголовного пусть решает прокуратура).
Руководствуясь вышеизложенным, Вы вправе обратиться с жалобой на действия администрации Управляющей компании в прокуратуру и затем в суд за признанием решения Управляющей компании недействительным.