Как продать квартиру, чтобы внуку не пришлось выезжать в Россию?

Здравствуйте!У меня к Вам такой вопрос-10 лет назад я приватизировала 1-но комнатную квартиру в равных долях с несовершеннолетним внуком.Вскоре дочь с внуком выехали на пмж в Европу.Дочь вышла замуж и зять внука усыновил-дал ему свою фамилию.И дочь и внук имеют двойное гражданство.У внука нет российского паспорта,он его не получал,т.к. в Россию не выезжал,и не собирается.Сейчас я хочу продать квартиру,есть покупатель.Как лучше оформить документ на продажу части внука,чтобы ему не выезжать в Россию?

Спасибо.С уважением,Галина.