Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом производится раздел муниципальной квартиры?
Есть 1-о комнатная квартира. В ней приписаны 4 человека (отец, мать, совершеннолетние сын и дочь).Отец и мать давно в разводе. Отец живет в другом месте с новой женой(год как женаты).
Сейчас стоит вопрос о порядке пользования жильем (если проще сказать - разделе, но так как квартира муниципальная, мы разделить ее не можем).
Средняя стоимость квартиры - 1400 000 рублей.
Отец - наниматель. Мать предложила откупные в размере 350000 рублей отцу, чтобы тот выписался из квартиры.
Вопрос: если он выпишется из квартиры, в дальнейшем, он может каким либо образом на нее претендовать?
каким образом все это дело документально зарегистрировать? ( через суд, через нотариуса, какие бумаги нужны)
и кто теперь будет нанимателем?
Квартира муницпальная и у всех равные права пользования ей и проживания в ней. Принудительный обмен возможеен, но вряд ли вы найдете враинты обмена для маленькой квартиры, если только это центр города на иное жилье вне города. Но в то же время при желании вы можете по суду снять отца с регистрационного учета, признав его утратившим право пользования квартирой на основании ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, если он не живет в квартире и не платит за нее. В случае выигрыша ничего ему компенсировать не нужно будет
Уточнение пишут здесь, а не в оценке
«Добрый вечер! Вы не ответили на
поставленные вопросы. Речь идет не о разделе квартиры физически, а о
материальном разделе. Кто будет нанимателем и тд. Квартиру хотим оставить в
пользовании за собой (дети и мать) с последующей приватизацией, но после выписки
отца. Откупные или вознаграждение как за услугу можем предоставить отцу в
размере указанной суммы. То, что Вы написали, нам известною Интересует другое.
Читать, поставленный вопрос выше. с ув. Ольга»
Если вы все знаете, то зачем вопрос задали юристам? О каком материальном разделе вы ведете речь? Муниципальная квартира в Москве или ином городе принадлежит не вам, а муниципалитету, поэтому ни о каком материальном разделе речь идти не может. Это ваши незаконные разделы, о которых вы можете между собой договориться, но они не имеют юридической силы. То есть вы можете дать отцу деньги просто так, но это не продажа его найма, это незаконная сделка. Хотите по закону и не хотите признать его утратившим — приватизация и затем покупка доли отца за эти деньги. Это законно.
Я вам дала ответ с учетом норм закона. У всех нанимателей равные права и сейчас нет ответсвенных квартиросъемщиков как ранее. Если отец снимется с уечта, вы сможете приватизировать без его участия. Просчитать стоит риски, чтобы вы заранее не дали деньги, иначе останетесь без денег, но с регистрацией отца в квартире.
спасибо за более конкретную
формулировку. извините, если чем то Вас обидела. Не нарочно!