Покупка-продажа квартиры за половину стоимости

Наши покупатели хотят оформить покупку за пол стоимости квартиры, так как у них там опека, ипотека, материнский капитал, вторую часть денег обещают через 5 дней (ссылаясь на то, что опека не пропустит, плюс деньги от мат капитала и ипотеке банк переправит после сделки продажи их квартиры и поступят к нам через 5 дней), как правильно поступить, чтобы не получилось, что квартира "уйдет" за пол стоимости