Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Меня больше интересует возможна ли, что допущена техническая ошибка при расчете кадастровой стоимости в нашем случае? УПКС ЗУ земель с номером разрешенного пользования 3 - Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в действительности такой большой по стоимости?

Меня больше интересует возможна ли, что допущена техническая ошибка при расчете кадастровой стоимости в нашем случае? УПКС ЗУ земель с номером разрешенного пользования 3 — Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в действительности такой большой по стоимости?
Людмила

Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость конкретного земельного участка, являются:

• его вид разрешенного использования, определенный в установленном законом порядке;

• размер удельного показателя кадастровой стоимости, определенного для
конкретного вида разрешенного использования применительно к
кадастровому кварталу.

• площадь земельного участка.

Надо воспользоваться методикой расчета, но это должен делать специалист.

Единицей измерения, к которой привязано определение
кадастровой стоимости каждого конкретного участка, является удельный
показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра. Он определяется для каждого кадастрового квартала в разрезе каждого конкретного вида разрешенного использования.

Здравствуйте. Да, соответствует

Согласно ст.24.15 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.66 ЗемК РФ 3.В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

То есть, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной рыночной стоимости.

Если вы не согласны с результатами оценки, то вам нужно обратиться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости.

Отчет об оценке должен содержаться на сайте росреестра.

Здесь вы можете найти отчет по вашему объекту rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/c5/jY7LDoIwFES_yNypWlhXIKVFbQkSsRuCiSEkPFwYE_9e6l50Zjk5mUOO5o7Ns2ubRzeNTU8VuaAG44KlWyhT5jFEliSb6BQDMpz3S1BzfohUJhlMyXdQNjdCazDI9T-0ktqmnpb5HlBRXDArQsDiB63Jtf10nS3P3nvZw-9LT5-vLxGgYzoNN7oPZfUq1OoNdv1tuQ!!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUNTUS9JUFJBQUlpQ2dBek15cXpHWUEhIS80QkVqOG8wRmxHaXQtYlhwQUh0Qi83XzAxNUExSDQwSU9VUUQwQUtFRTNDVEQwMDQzLzpYRVM1NDIxODAwOTIvc2EucnUuZmNjbGFuZC5pYm1wb3J0YWwuc3ByaW5nLnBvcnRsZXQuZGlzcGF0Y2hlci5EaXNwYXRjaGVyQWN0aW9uRXZlbnQtTVVMVElQQVJU/?PC_7_015A1H40IOUQD0AKEE3CTD0043000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2FShowInfoblockPageController&param_infoblock_document_path=svedeniya.htm

Это сайт фонда данных государственной кадастровой оценки.

Желаю удачи!

Здравствуйте, у нас ИП, если ошибка допущена при оценке земельного участка, то исправлять ее будет гос. служба, а если оспаривать то это куча бумаг, затраты на независимого оценщика и трата времени- это будет с нашей стороны в крайнем случае. Мы хотим разобраться кто прав.

Здравствуйте, у нас ИП, если ошибка допущена при оценке земельного участка, то исправлять ее будет гос. служба, а если оспаривать то это куча бумаг, затраты на независимого оценщика и трата времени- это будет с нашей стороны в крайнем случае. Мы хотим разобраться кто прав.
Людмила

Почему вы решили, что гос. служба будет что-то исправлять?
Кадастровая стоимость утверждается правительством субъекта РФ. Росреестр ничего не будет исправлять до тех пор, пока в установленном законодательстве порядке не будет оспорена кадастровая стоимость.

не думаю, что нам ее снизят с 14млн. до 2млн.чтоб было наравне с соседними участками нашего кадастрового квартала
Людмила

Ну не 2 миллиона конечно, однако нередко завышают кадастровую стоимость именно под автостоянками

В качестве примера:

По решению суда результаты государственной кадастровой оценки земли пересмотрены.
— Кадастровая стоимости земли мне изначально казалась завышенной. Для нашего участка 1941 квадратных метров, она составляла 14 с лишним миллионов рублей. Мы заказали в Торгово-промышленной палате области оценку рыночной стоимости. Эксперты выдали заключение – стоимость участка 6 миллионов рублей. С этими заключениями мы отправились в суд, — рассказала «БВ» Надежда Самохвалова.
Судебная инстанция назначила независимую экспертизу, которая подтвердила, что расчет арендной платы велся по завышенной цене. Рыночная стоимость участка согласно независимой оценке близка к заключению специалистов ТПП – 5 миллионов 900 тысяч рублей. Эта сумма была внесена в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости земельного участка.

compromatsaratov.ru/2015/01/29/stoimost-zemli-pod-avtostoyankoj-saratovskaya-meriya-zavysila-v-25-raza/

www.business-vector.info/?p=6234

Подскажите пожалуйста подробней процедуру, если все же попытаться попробовать поменять вид разрешенного пользования