Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
По вашему вопросу о возможности оспаривания сделки по продаже земельного участка, входящего в наследственную массу, сообщаю следующее:
1. Оспаривание сделки купли-продажи: Вы можете требовать признания сделки недействительной, если докажете, что: — Ответчик (наследник, принявший наследство) знал о наличии других наследников и действовал недобросовестно (ст. 10 ГК РФ); — Сделка совершена с целью причинить вред вашим правам (ст. 10, 168 ГК РФ); — Имеются иные основания недействительности сделки (ст. 166-179 ГК РФ).
2. Взыскание стоимости доли: Если суд восстановит срок принятия наследства, вы вправе требовать: — Признания за вами права на долю в наследственном имуществе (ст. 1155 ГК РФ); — Компенсации стоимости вашей доли в отчужденном имуществе (ст. 1105 ГК РФ).
3. Важные моменты: — Размер компенсации будет определяться исходя из действительной стоимости имущества на момент рассмотрения спора, а не обязательно по кадастровой стоимости; — Суд может учесть фактическую цену продажи, если она была рыночной; — Вам необходимо доказать свое право на наследство и размер причитающейся доли.
4. Срок исковой давности: — Для требований о признании сделки недействительной — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК РФ); — Для требований о восстановлении наследственных прав — в рамках общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Рекомендую в рамках текущего судебного процесса о восстановлении срока принятия наследства заявить требование о признании права на долю в наследстве и компенсации стоимости отчужденного имущества.
Удачи в делах!
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя.
Расскажу все по порядку.
Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать?
Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отец отчима (не являемся родственниками официально), хочет подарить мне 1/4долю зем.участка, по договору дарения. Кадастровая стоимость всего участка 4300000, т.е. 1/4 это 1075000. Можно ли в дарственной указать стоимость участка в размере 70% от кадастровой стоимости, для исчисления налога
, вопрос №4848247, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите такой вопрос. Мне дед оставил по завещанию дом (67,8 кв.м)и земельный участок (623кв.м). Это завещание оспорили в суде 2 его дочери (мои тетки), которые уже на данный момент имели статус Пенсионеров. В Ходе судебного разбирательства, пришли к мировому соглашению, в ходе которого суд ОПРЕДЕЛИЛ, ½ дома и земельного участка перешла мне в собственность, а вторая часть перешла бабушке (их матери). Но так же суд обязал бабушку в течении месяца, написать на меня завещание, в котором вторая часть дома и Земельного участка перейдет мне после её смерти, что она и сделала, завещание было написано. Так же в Судебном решении суд определил, что дочери ОБЯЗУЮТСЯ НИ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ, НИ В БУДУЩЕМ НЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ВЫШЕУКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО И НЕ ПРИОБРЕТАТЬ НА НЕГО КАКИХ-ЛИБО ПРАВ КАКИМ-ЛИБО СПОСОБОМ, В ТОМ ЧИСЛЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ СДЕЛОК И ПОСРЕДСТВОМ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА. Но время идет и пришло время вступать мне в наследство, одна из дочерей отказалась, а вторая потребовала свою долю. Нотариус основываясь на завещание, сказала, что решение суда в данном случае НИЧТОЖНО (так как она пенсионер, и ей определила долю в собственности по 1/6 на дом и земельный участок. Подскажите, правомерны ли действия нотариуса. Могу я на основании РЕШЕНИЯ СУДА, подать иск, что было нарушено мировое соглашение и какие шансы выиграть суд? На кого подавать на нотариуса или на мою Тётку которая хочет вступить в наследство? Сразу отмечу, что у неё есть квартира, и участок в собственности, она давно живет в другом городе.
, вопрос №4846062, Alena, г. Горно-Алтайск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.