Земельный участок

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. 1. Есть земельный участок чуть более 9 соток. Участок находится в общей долевой собственности - у него три владельца в раных долях (три брата. Далее - Брат 1, Брат 2, Брат 3). Участок на доли физически не разделен. И сделать это проблематично. У этих же трех братьев есть полугнилой нежилой дом 6х4, стоящий на этом участке. Дом тоже поделен на троих. 2. Брат 1 скончался. По наследству его доля (1/3) участка и нежилого дома перешла к двум его наследникам. Права собственности на эти доли (земли и дома) они не оформляли, регистрации никакой не было, свид-ва о праве на наследстве выданы не были. 3. У Брата 2 на этом же участке есть свой собственный дом. Дом не зарегистрирован, но доказать принадлежность можно (счета, квитанции, страховка). Брат 2 хочет договориться с Братом 3, чтобы тот подарил ему свою долю. Брат 3 согласен. 4. Брат 2 после получения доли от Брата 3 хочет свою долю со своим собственным домом продать третим лицам. Причем, с тем, чтобы прекратить имущественное право на доле в старом общем нежилом доме. Вопрос: как это всё сделать? Какие необходимы шаги? Наследники Брата 1 ничего выкупать не планируют.

Доброго времени суток! Гражданин взял в аренду земельный участок из земель поселений с целью использования для рыборазведения. На участке планируется выкопать пруд, который будет наполняться за счёт родников. Какие документы должен получить арендатор до начала работ по созданию пруда?

Доброго дня! по контракту администрации в нашем селе идет замена центрального водопровода. У нас двухквартирный дом (на две семьи) с приватизированными квартирами и оформлен земельный участок рядом с домом. Ввод воды в дом один (центральное водоснабжение) , и идет распределение по квартирам в подвале. Должны ли нам подключить воду или мы это делаем сами?

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения (магазин продуктов), к которому подходит газопровод через участок размером в 500 метров квадратных, находящийся в муниципальной собственности, который я хотел оформить но кадастровый инженер сказал, что так как на нём расположен газопровод, оформить его не получится. Спустя время, администрация выделила этот участок под строительство ФАП, при этом срезав мой газопровод без моего разрешения. В газовой службе о проводимых работах ничего не известно. Также под землёй проложен водопровод который остался под возводимым зданием. Вопрос: Имела ли право администрация выделять указанный земельный участок и начинать на нём строительство?

Здравствуйте. Вопрос по программе «земля врачам» в московской области. Я получила земельный участок. в договоре четко не написано, когда она переходит в собственность. Там написано что-то про 6 лет. Нужно построить дом за 6 лет и зарегистрировать его? Обязательно ли эти 6 лет работать в этой же больнице? Если построить дом раньше, например, за год, можно ли раньшк перевести землю и дом в собственность?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас супругом такая ситуация, 5 лет назад купили земельный участок, но не переоформили на супруга. Сейчас как выяснилось, тот собственник имел только выписку из похозяйственной книги, егрн нету. Владелец умер. Как нам быть? Росреестр сможет ли зарегистрировать участок без кадастрового номера?

Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.

Добрый день! Есть дом 1961 года постройки, разделенный на 2 квартиры. У каждой квартиры свой отдельный земельный участок, отдельный вход. У каждой квартиры свой отдельный кадастровый номер, и у земельных участков тоже отдельный кадастровый номер. Сейчас Управление архитектуры города вынуждает нас присваивать кадастровый номер дому в целом, хотя он не является общей собственностью, даже крыша разная. Правомерно ли присвоение единого общего кадастрового номера или нет?

Здравствуйте. Ситуация - хотим купить гараж у физического лица. Гараж из ж\б плит, фундамента заглубленного нет, но стены стоят на таких же плитах (совместно с соседними гаражами). В собственности у них находится земельный участок для садоводства, здание в собственность не оформлено. Из документов - у них есть план межовки с согласованием соседей, на котором проставлены координаты участка и здания, номер этой постройки в СНОТ. Но как таковых документов на собственность здания нет. Продает это все пожилая женщина, сделкой занимается ее дочь. У нас возник вопрос - а не должно ли быть зарегистрировано это здание в собственность (по закону от сентября 2025 о запрете сделок с незарегистрированными зданиями)? Если все же совершить сделку без этой регистрации - какие проблемы могут нас ждать как покупателей? Что в данной ситауции будет лучше предпринять?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации! Наша дочь хотела бы подарить имеющийся у нее в собственности земельный участок и дом в СНТ своему отцу (моему мужу). Но проблема в том, что дочь живет сейчас в другой стране (в Кыргызстане) и приезжать в Россию в ближайшее время как вариант не рассматривает. Как мне объяснил нотариус по месту дислокации собственности, дарственная, оформленная в другой стране, юридической силы в России не имеет (и они не заинтересованы в том, чтобы этот документ признавать).