Общая долевая собственность

Я являюсь собственником доли в квартире (общая долевая собственность без выдела в натуре) с детства, мне 29 лет. Второй собственник отец. Я никогда не оплачивал коммунальные платежи и налог на имущество; все эти расходы нёс второй дольщик. Я планирую продать свою долю через агентство и переехать за границу. Долгов по квартире нет. Вопросы: Может ли второй дольщик помешать продаже моей доли или оспорить сделку после её совершения? Какие риски, если я соблюду процедуру преимущественного права покупки (уведомление)? Может ли он использовать факт самостоятельной оплаты коммуналки и налогов как аргумент, что доля мне не принадлежит? Имеет ли он право требовать с меня возмещения доли расходов на содержание квартиры и налог? За какой максимальный период (с учётом срока исковой давности)? Как будет проходить взыскание, если я уже буду находиться за границей? Какие реальные риски ареста счетов/имущества за рубежом или проблем с российскими активами? Какие действия рекомендуется предпринять до продажи и переезда, чтобы минимизировать риски (уведомление, доверенность, переговоры и т.д.)?

8июля заключили у нотариуса с мужем брачный договор, согласно которому квартира переходит с момента подписания в мое единоличное владение. Ранее у нас была общая долевая собственность, по 1/2. Через нотариуса отправили документы в Росреестр для регистрации права собственности 8 июля. Сегодня зашла на сайт Росреестра, а там сделана запись от 10.07.2026, что квартира по прежнему в общей долевой собственности. Как так получилось и что делать?

Здравствуйте. Каким образом будет разделено имущество при разводе (двое детей 8 лет и 3 года) при нахождении в собственности следующего имущества: 1. Квартира, купленная в браке (общая долевая собственность по 1/2 у меня и у мужа) без обременений. 2. Квартира, купленная в браке с использованием маткапитала (собственность долевая, между 4-мя собственниками: мы с мужем + у детей выделены доли пропорционально вложенному маткапиталу) в ипотеке.

Здравствуйте! Хотим купить земельный участок с ветхим домом за 3 млн. руб. Продавцы - две женщины и пожилая бабушка. Общая долевая собственность, у одной женщины 2/3, у второй женщины и у бабушки по 1/6. То есть первая получит 2 млн, и остальные по 500 тысяч. У обеих женщин большие долги по алиментам, кредитам и ЖКХ, на их имущество наложены ограничения «запрет регистрации», у бабушки долгов и ограничений нет. Долги первой женщины покрываются стоимостью ее доли, и еще небольшая сумма останется ей на руки, тут все понятно. А вот со второй женщиной ситуация другая. Стоимость ее доли 500 тысяч, а долгов на 2 млн. Мы пришли к приставам узнать как можно поступить в этой ситуации. Приставы каждый раз нам говорят разную информацию, непонятно где искать правду. Во-первых, каждый раз они говорят разные суммы долга. В программе на сайте ФССП вообще по алиментам ничего не указано, хотя точно известно что этот долг есть. Далее они сказали, что ограничения наложены из за ее долгов по ЖКХ и кредитам, и что если мы их погасим за нее, то ограничения снимутся, можно будет купить долю, долги по алиментам якобы не при чем. Потом сказали, что как только снимется этот долг, автоматически ограничения продлятся по алиментам. Дальше нам приставы сказали, что ограничение наложено не на ее долю, а на весь объект полностью. Разве может быть? Если в выписке ЕГРН написано например, что у бабушки на ее 1/6 доли ограничения отсутствуют. Насколько мы понимаем, если доля у женщины только 1/6, то и ограничения наложены на эту 1/6? Дальше мы задали вопрос - если оценить ее долю в 500 тысяч (хотя кадастровая стоимость на самом деле еще меньше примерно в три раза) погасить за нее стоимость именно этой доли, снимется ли ограничение? Нам ответили, что нет! Что нужно гасить весь долг полностью. Почему так? Почему человек не может погасить долг хотя бы частично? В общем, вопросы: 1. Возможно ли заключить с приставами какое-то соглашение о погашении части долга учитывая рыночную стоимость доли в объекте (допустим заказать независимую экспертизу или указать кадастровую стоимость)? Чтобы быть на 100% уверенными что после оплаты снимется ограничение? 2. Есть ли приоритет в выплате долга, если он состоит из алиментов, кредитов, ЖКХ (ограничения наложены разными исполнительными производствами, в общей сложности в выписке егрн их 6 штук). Они должны оплачиваться пропорционально, или в порядке очередности по сроку наложения и тд? 3. Может ли быть наложено ограничение на весь объект, если у должника только доля в объекте? 4. Такую сделку обязательно проводить нотариально, или можно обойтись без нотариуса? 5. Есть ли какой-то единый алгоритм действий в подобных ситуациях, когда нужно погасить долги у приставов перед покупкой объекта в долях?

Здравствуйте.Приватизировали квартиру на 6 человек,каждому 1/6- общая долевая собственность. В Приватизации учавтвовали- Я взрослая и мои двое несовершенолетних детей,так же брат взрослый и его двое не совершенолетних детей. Брат умер и его дети вступили в наследство.Стал вопрос о продажи квартиры и мы пошли в мфц (в отдел-для предварительное разрешение продажи доли несовершеннолетних) и там мне сказали что у меня и моих детей меньше доля,а у детей брата больше. Это связанно что брат умер и теперь у детей его не 1/6, а 4/3 или что то вроде того,больше вообщем.Я то думала что у нас на пополам квартира ,но она сказала нет.Не пойму почему,неужели это так на самом деле?

Не могу понять какое количество имущества у меня есть и почему общая долевая собственность не равна 100. У меня есть долевая собственность на участок и дом размеров 36/100, у второго владельца долевая собственность 52/100. 36+52=88, из этого следует где 12/100? Если владельца всего 2.

Я покупаю квартиру, у которой 3 собственника: мать, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетняя дочь (16 лет). Общая долевая собственность, у каждого владельца по 1/3 доли. Для сделки будет получено разрешение органов опеки, мать выделит несовершеннолетней дочери долю в другой квартире. Сделка пройдет через нотариуса. Мать хочет прописать в договоре чтобы деньги за доли всех собственников были перечислены на ее расчетный счет. Насколько это требование правомерно? Я предполагаю, что деньги за долю несовершеннолетней собственницы должны быть перечислены на счет матери. Но не будут ли ущемлены права совершеннолетней дочери, что в будущем может вылиться в оспаривание договора купли-продажи? Напомню, что сделка удостоверяется нотариусом, возможно, это будет некой гарантией. В случае если продавцы все-таки будут настаивать на перечислении всех денег матери, каким образом можно подстраховаться от возможного оспаривания договора в будущем (взять у других собственников письменные заявления о перечислении денег матери и заверить их у нотариуса или что-то еще)?

Имеется частный дом, у которого 3 собственника, общая долевая собственность. Земельный участок под домом в собственность не оформлен. Один из собственников гражданин Украины и находится в Европе. Как оформить земельный участок под домом в собственность без его участия?

Подскажите, пожалуйста, У бабушки были 2 земельных участка в общей долевой собственности. 1/17 общая долевая собственность и на другом участке 1/11 общая долевая собственность. Обе эти доли находятся в аренде у сельскохозяйственного производственного кооператива. Земли эти сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Одна земля ей досталась по наследству от ее матери и ей выдавали тогда свидетельство на земельную долю 5,00 га и она не была в аренде, а на другую у нее есть свидетельство на право собственности на землю. Так вот при вступлении в наследство после бабушки На что будет выдаваться св-во, на земельный участок, который состоит из доли или на земельную долю общей площадью такой-то…..?

Подскажите, пожалуйста, У бабушки были 2 земельных участка в общей долевой собственности. 1/17 общая долевая собственность и на другом участке 1/11 общая долевая собственность. Обе эти доли находятся в аренде у сельскохозяйственного производственного кооператива. Земли эти сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Одна земля ей досталась по наследству от ее матери и ей выдавали тогда свидетельство на земельную долю 5,00 га и она не была в аренде, а на другую у нее есть свидетельство на право собственности на землю. Так вот при вступлении в наследство после бабушки На что будет выдаваться св-во, на земельный участок, который состоит из доли или на земельную долю общей площадью такой-то…..?

Я собственник доли в нежилом помещении под торговый центр (общая долевая собственность). Ко мне обратился мой Арендатор, что торговый центр работать не будет в праздничные дни января, ему об этом сообщили другие собственники нежилого помещения. Могут ли другие собственники ввести режим работы торгового центра без моего участия, ограничив меня , а вернее Арендатора в доступе к арендуемому помещению.

Дом на 4 кв. на приватизированной земле. Общая долевая собственность на всё. Коммуникации раздельны, из общего только внешние стены. Одна из квартир заброшена с 2017 г- 2 наследника по закону, только один вступил в права собственности. Дом разрушается - трещина, протечки, валежник, рост дикорастущих, мусор и пр. Администрация открестилась со ссылкой на долевую собственность и на то, что наш жилой дом, ком был всегда является сложносоставным объектом. Есть ли способы признать имущество выморочным? Если нет, подскажите , пожалуйста, пути выхода.

Дом и участок поделены после развода пополам.Проживал и проживаю я.Попрядок пользования этим имуществом не установлен.Имеет ли право бывшая входить в любое время когда захочет в дом или участок если я против