Здравствуйте Яна
По первой квартире поскольку доли уже определены (по ½ каждому), при разводе ничего дополнительно делить не нужно. Каждый остаётся со своей долей.
Пр второй — часть квартиры, оплаченная материнским капиталом, по закону делится между всеми членами семьи (вы, муж, двое детей) поровну. То есть сумма маткапитала «разбивается» на четверых — каждому ребёнку и каждому родителю выделяется равная доля от этой части. Эти детские доли не подлежат разделу между супругами — они остаются за детьми
А вот остальная часть квартиры (та, что оплачена из других источников — общие доходы, личные деньги одного из супругов, сам ипотечный кредит) считается совместно нажитым имуществом супругов. И уже её делят между вами и мужем. По общему правилу — поровну, но суд вправе отступить от равенства, если увидит веские причины: например, если один из супругов внёс значительно больший вклад в погашение долга, или если с одним из родителей остаются дети и нужно обеспечить им стабильные жилищные условия
пока кредит не погашен, при разделе нужно учитывать и долговые обязательства. Супруги могут договориться, как делить платежи (пропорционально долям или иначе), но любые изменения в кредитном договоре (например, вывод одного из супругов из созаёмщиков) требуют согласия банка
Ещё до развода или в процессе вы с мужем можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В нём можно зафиксировать любые пропорции, которые устроят обоих, — это сэкономит нервы и деньги на суде.
Если в покупку второй квартиры помимо маткапитала и общих денег вносились личные средства одного из супругов (например, деньги от продажи добрачной квартиры), это нужно подтвердить документами — тогда доля этого супруга при разделе оставшейся части может быть увеличена.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
pravoved.ru/lawyer/2714073/
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
pravoved.ru/lawyer/2714073/
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
