Не пойму почему, неужели это так на самом деле?

Question

Здравствуйте.Приватизировали квартиру на 6 человек,каждому 1/6- общая долевая собственность. В Приватизации учавтвовали- Я взрослая и мои двое несовершенолетних детей,так же брат взрослый и его двое не совершенолетних детей. Брат умер и его дети вступили в наследство.Стал вопрос о продажи квартиры и мы пошли в мфц (в отдел-для предварительное разрешение продажи доли несовершеннолетних) и там мне сказали что у меня и моих детей меньше доля,а у детей брата больше. Это связанно что брат умер и теперь у детей его не 1/6, а 4/3 или что то вроде того,больше вообщем.Я то думала что у нас на пополам квартира ,но она сказала нет.Не пойму почему,неужели это так на самом деле?

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Разумеется, это так. У детей Вашего брата были самостоятельные доли в праве собственности на квартиру — по 1/6, как Вы указали. Ваш брат умер, его доля поделилась между его наследниками первой очереди — детьми в равных долях, при этом у них так же остались и свои доли. (ст. 1142 ГК РФ) 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Теперь, помимо своей 1/6 у них добавилась еще доля Вашего брата поделенная поровну между ними.

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Если двое детей Вашего брата получили по наследству по 1/2 доле от 1/6 доли брата в праве на квартиру, то в итоге у каждого из них в собственности по 1/6 +1/12, то есть у каждого по 1/4 доле. У Вас и Ваших детей остается по 1/6 доли в праве на квартиру, то есть, 1/2 доля на всех троих, и у детей брата также 1/4+1/4= 1/2 доля на квартиру. Соотношение долей изменилось у детей брата (каждый получил от его 1/6 доли половину), но если рассматривать соотношение долей Вас и Ваших детей и детей брата, то это как было по 1/2, так и есть.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! У детей доли стали больше математически, при этом как у вас была 1/2 на всех на квартиру, так и у детей брата в совокупности осталась 1/2 на квартиру.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Я то думала что у нас на пополам квартира, но она сказала нет.Не пойму почему, неужели это так на самом деле? В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, доля брата ( 1/6) вошла в состав наследства после его смерти. Дети, которые также являлись собственниками долей в квартире, приняли ее. Их доли были увеличены за счет принятия наследственного имущества. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. У каждого стало по 3/12 доли, если только они были наследниками ( двое его детей). Итого, у детей ( у двоих) в собственности 6/12 доли, или 1/2 доли в квартире, у Вас в собственности 1/6 доли в квартире, у Ваших детей также по 1/6 доли. Но у Вас и Ваших детей в собственности так и осталось 3/6 доли - 1/2), у вас троих в долевой собственности. Стал вопрос о продажи квартиры и мы пошли в мфц (в отдел-для предварительное разрешение продажи доли несовершеннолетних) и там мне сказали что у меня и моих детей меньше доля, а у детей брата больше. Это не так, либо Вы не так поняли. Возможно имелось в виду, что у Ваших детей доли меньше, чем у детей брата. Так, у детей умершего брака по 3/12 доли ( 1/4 доли), у Ваших детей по 1/6 доли так и осталось.