Не могу понять какое количество имущества у меня есть и почему общая долевая собственность не равна 100. У меня есть долевая собственность на участок и дом размеров 36/100, у второго владельца долевая собственность 52/100. 36+52=88, из этого следует где 12/100? Если владельца всего 2.
Здравствуйте, Роман!
Сумма долей в одном объекте недвижимости (только доме или только участке) всегда должна равняться 100/100. Если 36 + 52 = 88, значит, оставшиеся 12/100 принадлежат третьему лицу (собственнику), которое зарегистрировано в ЕГРН, но вам неизвестно.
Юридически это означает:
1. У вас не два, а минимум три участника общей долевой собственности.
2. Ваша обязанность как сособственника — считаться с правами владельца этих 12/100 (согласовывать с ним продажу, аренду, выдел долей и т.д.).
Что делать: заказать свежую выписку из ЕГРН на объект — там будет указан третий собственник. Если его нет в выписке, а сумма долей всё равно меньше 100 — это реестровая ошибка, исправляемая через Росреестр или суд.
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — обращайтесь ко мне в личный чат. В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: консультации и помощь в личном чате предоставляются на платной основе.
С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай.
