Можно ли продать полностью сгоревший дом с прописанными в нем несовершеннолетними детьми?

Хозяйке 89 лет и мне хотелось бы, чтобы землю и если возможно дом оформить на мою сестру.

Если хозяйка, то она, как собственник имеет полное право продать недвижимость, не спрашивая зарегистрированных в доме людей.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ][Глава 13][Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Хозяйке 89 лет и мне хотелось бы, чтобы землю и если возможно дом оформить на мою сестру.
Наталья

Если хозяйка согласится продать дом вашей сестре — никаких препятствий для этого нет.

Но с учетом возраста… если у нее есть потенциальные наследники — они могут попытаться оспорить сделку.

С уважением,

Я понимаю, что дома по факту нет. И несуществующее продать сложно. Я боюсь терять прописку.
Наталья

До тех пор, пока в отношении сгоревшего дома не проведены кадастровые работы, по результатам которого будет установлено отсутствие дома, либо до тех пор пока ФРС не придет с проверкой — юридически дом существует.

Соответственно можно его продать и зарегистрировать переход права собственности.

Всем спасибо за оперативность. Я сама инициатор этого вопроса. У меня проблемы с местной администрацией. Не ставят на очередь на муниципальное жилье как погорельцы, требуют подтверждение малоимущих, хотя у меня 4 ро несовершеннолетних. А данным домом я не могу заниматься, Т.к. Нет права собственности ни у меня ни у моих родственников. Вот и решила заняться этим вопросом.

Хозяйке 89 лет и мне хотелось бы, чтобы землю и если возможно дом оформить на мою сестру.
Наталья

Если дом сгорел, то как Вы предполагаете его оформить на сестру? Что касается земли — то это делается обычным образом путем подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.

Спасибо! Огромное всем спасибо!

Право собственности прекращается с момента погашения записи в ЕГРП
Горяинов Александр Александрович

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получается, на данный момент невозможно ничего оформить? По закону выходит после внесения записи в кадастровый учет я и мои дети будем бомжами?