Как правильно выделить доли для мужа и 2 детей пропорционально маткапиталу?

Доброго дня!

погашении ипотеки использовала материнский капитал. Сейчас ипотека полностью погашена, обременение снято. Как правильно выделить доли для мужа и 2 детей пропорционально маткапиталу? Как это оформить у нотариуса? Спасибо.

Наталья

Вы одна собственник квартиры, как я понимаю? Если так, то выделение действительно нотариально в Вашей ситуации, заключается соглашение об определении долей, либо договор, но суть одна. В соглашении определяются доли согласно вложенному капиталу и общей стоимости квартиры между Вами и супругом, нотариус произведет расчет. Для оформления нотариусу понадобится справка с банка о том, сколько выплачено по кредиту, справка с ПФ о том сколько переведено средств на погашение ипотеки, Ваши с супругом паспорта и свидетельства о рождении детей, а также непосредственно документы на квартиру. Вы можете отправить документы на регистрацию через нотариуса электронно, либо получить договор на руки и сдать через МФЦ. В Вашей ситуации, считаю, что выгоднее в денежном плане будет через МФЦ, удобнее, конечно, через нотариуса.

ст. 38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как правильно выделить доли для мужа и 2 детей пропорционально маткапиталу? Как это оформить у нотариуса?

Наталья

Наталья, в данном случае вы должны высчитать сколько приходится долей каждому члену семьи относительно вложенного маткапитала, а всю остальную сумму свыше маткапитала вы с мужем делите пополам и к этим долям прибавляете доли вашу и мужа от маткапитала, например:

квартира — 100 рублей, маткапитал — 10 рублей, т.е. каждому по 0,1 от маткапитала, значит каждому ребенку по 0, 1, а вам с мужем 0, 4 — каждому из супругов.

Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной  Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Добрый вечер!

Распределять доли вам необходимо исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Данную позицию высказал Президиум Верховного суда РФ от 22.06.2016г.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена

Т.е. как верно указала коллега данные доли:

 9/20 + 1/40 = 18/40+1/140 = 19/40 – отец           

 — 9/20 + 1/40 = 18/40+1/140 = 19/40 – мать         

   — 1/40 -  ребенок          

  — 1/40 — ребенок

 вы рассчитываете из расчета того что детьми потрачено на покупку данной квартиры 1/4 от средств материнского капитала, а остальное, плюс оставшиеся по 1/4 от материнского капитала приходиться на долю родителей.

Что касаемо самого метода выделения долей, то возможно и соглашение о выделении и дарение, законодатель не устанавливает запрета.Ни тот ни другой способ не противоречат нормам российского гражданского законодательства и представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости.