После смерти отца прошло больше полу года, начал оформление наследства, сестры написали заявление на раздел имущества (всего 3 наследника, но еще прописано 2 человека в доме, жена и сын. Жена опекун.). За родителями сестры не ухаживали. Как избежать деления дома?
Добрый вечер, Уважаемый Владимир.
Согласно п.3 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и
тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе
наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню
открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед
другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения,
входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в
счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Таким образом, вы имеете преимущественное право перед другими наследниками на получение дома. и можете избежать его деления. однако, Вам придется выплатить выплатить вашим сестрам компенсацию, равную стоимости их долей.
Если наследников трое, то нотариус выдаст каждому свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли. Впоследствии вы можете выкупить эти доли у них, если они пожелают их продать.
