Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что выгоднее для тети и ее племянницы: наследство или дарственная?
Здравствуйте! Моя родная тетя хочет подарить мне свою квартиру, в которой сейчас проживает вместе со своим мужем. Родителей и детей у нее нет, но есть 4 племянника (я в том числе). Что лучше оформить, наследство или дарственную на эту квартиру? И как это сделать, чтобы остальные родственники не имели прав на нее в дальнейшем? Есть еще такой нюанс, меня удочерили в детстве и дали другие фамилию и отчество. Моя тетя говорит, что необходимо вернуть прежние фамилию и отчество, чтобы у нее не было проблем с доказательством родства. Вопрос в том, мне действительно необходимо вернуть прежние фамилию и отчество для оформления квартиры в свою собственность?
Здравствуйте!
В Вашем случае, лучше оформить договор дарения. Для этого нет необходимости менять фамилию и отчество.
Договор дарения не может быть оспорен третьими лицами, но следует учесть, что Вы будете обязаны оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества.
Здравствуйте, Елена!
Для Вас, как одаряемой, дарственная считается более выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно. Если инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры по возрасту не внесены в завещание, а они имеют право на долю имущества независимо от указанного в завещании, то потенциальная проблемность по разделу имущества с ними возникает у наследников, указанных в завещании. Дарение же является сделкой, которую практически нельзя отменить, кроме крайних случаев — недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия (по судебному иску потерпевшего). Кроме того, дарственная — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет. Так что при ней менять фамилию и отчество не понадобится.
Желаю Вам удачи, всего доброго!
Буду очень признателен Вам за положительный отзыв на мой ответ.
Здравствуйте, Елена! Дарственная будет наиболее удобным вариантом для Вас, потому что её невозможно оспорить. Фамилию и отчество для доказывания родства менять не нужно.