8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли подписать акт приемки помещения?

Вопрос:

У банка 30 ноября кончается срок аренды, но он уже покинул помещение. Предлагает сейчас подписать акт приемки помещения, но оформить 30.11.15 как положено по договору. Может ли повлиять это подписание на наши дальнейшие споры в суде?

Пояснения:

Банк категорически и методично отказывается под любым предлогом сам делать ремонт, или компенсировать затраты на ремонт.

В договоре записана обязанность арендатора производить текущий ремонт без указаний сроков, и возвратить помещение с учетом нормального износа, при передаче в аренду в акте приема передачи стандартная фраза передал/ принял в нормальном состоянии (арендовал 10 лет).

Фото офиса на Яндекс-Диске: 2005г. – 2011г. – 2015г.

https://yadi.sk/d/Yk18zpIdk8473

Договор с банком на Яндекс-Диске:

https://yadi.sk/d/2rZI_4WKk9mTY

Заранее спасибо.

Показать полностью
  • уведомление о расторжение
    .jpg
  • акт приема передачи
    .jpg
, Sergey, г. Чебоксары
Акт передачи к договору арендыАрбитраж возмещение ущерба
У банка 30 ноября кончается срок аренды, но он уже покинул помещение. Предлагает сейчас подписать акт приемки помещения, но оформить 30.11.15 как положено по договору. Может ли повлиять это подписание на наши дальнейшие споры в суде?
Sergey

Не вижу для Вассмысл в подписании акта приемки-передачи более поздним числом.К чем вообще именно Вам это? Никто же не знает каким образом воспользуется банк подписанным Вами документом. Поэтому я бы рекомендовал как установлено договором так и действовать.

0
0
0
0
Sergey
Sergey
Клиент, г. Чебоксары

читайте внимательно!:- "не поздним числом, а (сейчас): значит-ранним"

Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт

Ранним с точки зрения сегодняшней даты было бы подписание акта до нее, все что позже сегодняшней даты есть более позднее число.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банк категорически и методично отказывается под любым предлогом сам делать ремонт, или компенсировать затраты на ремонт.
Sergey
0
0
0
0
Марина Болтунова
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва
Более раннее подписание акта (с оговорками) может быть выгодно Вам, например, в случае, когда вы в период с 09.11.2015 до 30.11.2015 приводите помещение в негодное состояние и фиксируете это, чтобы искусственно увеличить сумму взыскания с арендатора.
Сайфуллин Константин

Не совсем поняла Константин, как это у Вас получается. Если стороны в акте оговорят все недостатки и укажут дату 30.11.2015г. вместо 09.11.2015г., а потом клиент начнет все портить и скажет, а вот я после этого еще обнаружил кучу недостатков помещения, то банк в свою очередь конечно все признает, так к что ли. А логика где?

0
0
0
0

Сергей, подписание акта приема-передачи без отражения в нем Ваших претензий значительно затруднит процесс доказывания в случае подачи с Вашей стороны иска о возмещении стоимости текущего ремонта.

Более раннее подписание акта (с оговорками) может быть выгодно Вам, например, в случае, когда вы в период с 09.11.2015 до 30.11.2015 приводите помещение в негодное состояние и фиксируете это, чтобы искусственно увеличить сумму взыскания с арендатора.

В документах не нашел уведомление о расторжении договора, которое Вы получили от банка.

На фото действительно заметен существенный износ, есть все основания для предъявления иска с Вашей стороны.

0
0
0
0
Sergey
Sergey
Клиент, г. Чебоксары

Прошу, уведомление о расторжение.

Константин Сайфуллин
Константин Сайфуллин
Юрист, г. Москва

Третий пункт предложенного банком акта меняйте, указывайте, что помещение передано в неудовлетворительном состоянии, перечень недостатков указан в Приложении №1 к настоящему Акту. Составьте подробное приложение (или используйте уже составленную смету). На встрече с представителем банка проверьте его доверенность и предложите подписать Ваш вариант акта. Если он откажется, подпишите его сами, сделайте отметку о том, что банк подписать данный акт отказался, вручите ему заранее составленную претензию (если откажется принимать/не будет полномочий — отправляйте заказным письмом с уведомлением).

Относительно даты расторжения, 60 дней отсчитываются со дня получения Вами уведомления.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги за завышенную стоимость услуг через суд?
Добрый день. Можно ли вернуть деньги за завышенную стоимость услуг через суд? Оказались дома, заперты на внутренную щеколду. Вызвали мастера для вскрытия двери, у двери мастер сказал работа стоит - 15000р, по итогу оплатили 42500р. Потом поняли, что нас обманули, ни чеков, ни договора, ни гарантии, ни акта выполненых работ не было, они только сняли видео в конце для себя. Позвонили попытались затребовать переплаченную сумму назад, было отказано, но прислали чек.
, вопрос №4867538, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли как то по закону все исправить?
Здравствуйте у меня такая ситуация.Муж уехал в Ростов подписать договор через куратора.С самого начала он был согласен на это только в рембат,ремонтировать технику,ТК это умеет,а в армии не служил и ни каких нужных навыков не имеет.Еще пока был дома,по телефону общался с куратором и уже тогда было составлено отношение именно туда.По приезду туда он отправил мне фото этого отношения, где четко написано,что он будет слесарем в рембатальоне- рядовой.Потом он подписал контракт и сказал,что его везут в учебку на 1 месяц и пропал.Через 3 дня позвонил,мельком, быстро и сказал,что его обманули,ни какого рембата не будет,что он будет на самой передовой.Он адекватна оценивает свои силы и понимает,что он не боец,физически не потянет,потому и хотел по своей специальности.Подскажите,что делать?Можно ли как то по закону все исправить?
, вопрос №4867482, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, дали договор на подпись а внёс не указана сумма и в акте тоже, можно ли подписывать договор
Здравствуйте, дали договор на подпись а внёс не указана сумма и в акте тоже, можно ли подписывать договор.
, вопрос №4867002, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Здравствуйте, можно ли уволится, если я сирота, со мной воюют 2 родных брата, один из них безвести пропавший, можно ли каккто уволится из ходя данной ситуации?
Здравствуйте, можно ли уволится, если я сирота, со мной воюют 2 родных брата, один из них безвести пропавший, можно ли каккто уволится из ходя данной ситуации?
, вопрос №4866974, Сергей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Частный дом жилой 189м2 в собственности на земельном участке 5 соток.для эксплуатации дома.Можно ли если я ИП в помещении-подсобное 50м2-вход отдельный открыть или сдавать под магазин
частный дом жилой 189м2 в собственности на земельном участке 5 соток .для эксплуатации дома .Можно ли если я ИП в помещении-подсобное 50м2-вход отдельный открыть или сдавать под магазин.
, вопрос №4866878, Ахмет, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.08.2017