Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать домовладение после смерти одно из собственников, если наследники не оплачивают содержание?
Здравствуйте, меня зовут Антон. У моей мамы есть участок земли и дом. Но она имеет в доле только половину, вторая половина принадлежит ее брату. Ее брат, мой дядя, умер больше 10 лет назад. У дяди есть 2 бывшие жены и 4 ребенка, по 2 от каждой. Можем ли мы продать дом без согласования с наследниками, если в течении всего времени наследники со стороны дяди ни копейки не потратили на налоги за землю, на воду, ремонт и т.д.?
Добрый вечер!
Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя.
Если дети дяди вступили в наследство, получили свидетельства, то сейчас участок земли и дом в общей долевой собственности между Вашей мамой и детьми Вашего дяди. Таким образом, продать что-либо из этого (несмотря на то, что в содержании они не участвуют) без извещения остальных наследников у Вас не получится. Свою долю Ваша мама может продать третьим лицам, но сначала обязана предложить купить свою долю остальным наследникам по той же цене, по какой планирует продать другому лицу. Только в том случае, если наследники откажутся, она сможет продать свою половину по обозначенной цене другому лицу.
А если они не получили свидетельства? Они на тот момент были разведены и жили далеко.
У Вашей мамы свидетельство о праве собственности есть? Думаю, есть. Там прописана 1/2 доли, скорее всего?
Вот свою 1/2 она и может продать. Но по-хорошему будет всё равно сначала уведомить остальных наследников. Весь дом ей принадлежать не может, если сейчас есть свидетельство на 1/2 доли только. Потому продать она модет только то, что имеет сама.