Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли подписывать доп соглашение о переносе сроков cдачи жилья?
Добрый день! Покупали недвижимость. Объект был приобретён 20 октября 2014 года, срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, по ДДУ застройщик вправе передать ключи в течении 6 месяцев..
На днях получили письмо, в котором застройщик предлагает подписать доп соглашение о продлении срока сдачи жилья. Страховка у застройщика оформлена до 31.12.2015
Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации и что делать? Слышал что застройщик может пугать расторжением договора если не подписываешь доп соглашение, насколько это правда и может ли такое быть? (ДДУ прилагаю)
- ДДУ.zip
Страховка у застройщика оформлена до 31.12.2015 как быть после данного числа? объект не будет еще сдан, и доп условие не подписано?
Добрый день!
Если Вы подпишете доп.соглашение, то лишитесь права требовать неустойку, предусмотренную п.2 ст. 6 Закона 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..».
Направление Вам данного предложения является обязанностью застройщика, но Вы, конечно, вправе не соглашаться на изменение срока.
П.9 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»: Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Т.е. даже если не будет заключен договор страхования на новый срок, еще в течение двух лет после 31.12.1015 вы будете иметь возможность получить страховое возмещение.
имеет ли право застройщик в моем случае расторгнуть договор? Архив на ДДУ в первом сообщении.
Ни договором на ДДУ ни Законом право застройщика расторгнуть договор в случае неподписания Вами доп.соглашения об изменения срока — не предусмотрено.
В п.5.7.1. говорится о Вашем праве требовать расторжения договора.