Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто определяет управляющую компанию, если форма управления не избрана собственниками?
в нашем доме 64 квартиры, форма управления не избрана собственниками, кто определяет в таком случае управляющую компанию и кто определяет тарифы по обслуживанию дома ,и где опротестовать, если они - тарифы не устраивают жильцов?
Добрый день, Светлана Андреевна! Вам в помощь Жилищный кодекс РФ (статья 161) далее выдержки:
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
Отвечаю на второй вопрос:
В случае, если тарифы не устраивают жильцов, вы можете обратиться в суд, но советую определиться с формой управления многоквартирным домом, и действовать коллективно.
Для изучения рекомендую:
— Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
— Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
С уважением, Герасименко Наталья.