Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры?
При первичном осмотре квартиры, при выявлении недостатков, выяснилось, что застройщик входную дверь сдвинул в общий коридор. Тем самым увеличил площадь квартиры на 3,6 м2, не сделал темную комнату, которая предполагалась по проекту квартиры. Дом сдан в эксплуатацию и застройщик требует внести недостающую сумму денег ( в договоре прописано, что возможно увеличение площади с доплатой) и в 7 дневный срок приступить к принятию квартиры. В акте осмотра указано, что мы не согласны с таким увеличением площади. На повторный осмотр не приглашали. Какие должны быть наши действия?
- Договор стр1.jpg
- Договор стр2.jpg
- Договор стр3.jpg
- Договор стр4.jpg
- Договор стр5.jpg
- Договор стр6.jpg
- Договор стр7.jpg
- Договор стр8.jpg
- Акт осмотра.jpg
- Доп к акту осмотра.jpg
- Письмо ГСЗ_1.jpg
- Письмо ГСЗ_2.jpg
, Сергей, г. Вологда
Здравствуйте, Олег Юрьевич.
Спасибо, что откликнулись на мой вопрос.
Застройщик нас не информировал о каких либо изменениях в планировке квартиры ни устно, ни письменно.
Для этого необязательно информировать. Можно проверить вносились ли изменения в проектную декларацию на сайте застройщика, если таковой имеется.
На данный момент можно сказать лишь следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», Вы вправе по своему выбору потребовать от застройщика: 1) безвозмездное устранение недостатков выполненной работы; 2) соответствующее уменьшение цены выполненной работы; 3) возмещение понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами; 4) отказаться от исполнения договора в связи с существенным отступлением от условий договора.
Избранное требование изложите в претензии к застройщику, в которой установите разумный срок для устранения недостатков. После окончания срока, указанного в претензии, следует подать в суд. Если затрудняетесь составить претензию, готов помочь Вам в её составлении, но потребуются отсканированные копии документов, имеющиеся у Вас по объекту долевого строительства.