Добрый день! Подскажите как выделить долю в многокомнатной квартире одному из собственников в общей долевой собственности, чтобы ее можно было продать под материнский капитал?
Здравствуйте, Людмила!
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок определения и изменения долей устанавливается соглашением всех участников долевой собственности.
Обратите внимание, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал должен быть реализован с целью улучшения жилищных условий.
Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Таким образом, Вы свою долю должны определить как минимум в виде изолированной комнаты.
