Как купить гараж официально?

Question

Здравствуйте, я получаю грант на создание бизнеса от Министерства Предпринимательства. На полученный грант - 300 000 руб. мне необходимо приобрести гараж. Но по условиям я должен купить у юридического лица по безналу. Т.к. большинство гаражей зарегистрировано на физ.лица, как мне лучше поступить? 1. В ущерб выбора гаражей найти юр.лицо и купить его. 2. Найти гараж который подойдет, найти человека(ИП) оформить на него, а потом купить у него это гараж. Будут ли последствия со стороны правоохранительных органов? Подскажите мне ход действий покупки гаража(что бы не запутаться и примеры бланков): Договор купли-продажи, Акт о передаче гаража и т.д. Какие документы вообще нужно спрашивать у владельца и какие необходимо будут восстановить самому(и где конкретно в Нижнем Новгороде): 1.Оригинал свидетельства о праве собственности, 2.Справка об инвентаризационной стоимости гаража(Паспорт из БТИ) 3.Кадастровые документы из земельного комитета(в аренде или в собственности земля) 4. Выписка из ЕГРП Если гараж в кооперативе, то документы типа: Заявление в ФУГРЦ, Заявление председателю кооперативу, квитанцию оплаты регистрации и т.д. Это наброски, помогите пожалуйста разобраться. Написав ход действий, возможные отклонения от них и с готовыми бланками для заполнения(по какой форме и т.д.). Прикладываю договор с Министерством и отчетность которую нужно сдать о покупке гаража(подскажите как правильно заполнить). Спасибо.

Азизбек Юсупов · Answer

Можно сделку провернуть через риэлторскую компанию ( они вам быстрее всего найдут и юридическое лицо) — Идете в риэлторскую компанию — заключаете договор, — оплачиваете услуги, вам содействуют специалисты в совершении сделки. Проверяют полномочия по доверенности, документы удостоверяющие личность, документы на собственность, составляют договор купли-продажи, и регистрируют сделку. Нюансы: нужно в первую очередь обращать внимание на отсутствие обременений по гаражу. По интересующему вас объекту вам нужно будет заказать выписку из Реестра о гос. Регистрации прав. Вот еще интересная статья по вопросу: sovetnik.consultant.ru/garazh/kak_pravilno_oformit_kuplyuprodazhu_garazha_kakie_nuzhny_dokumenty/

Андрей Власов · Answer

Евгений, добрый день! А на заключение доп соглашения по п. 3.2.2 с добавление в него физ.лиц Министерство предпринимательства не пойдет? Это бы все упростило

Ирина Мамедниязова · Answer

Уважаемый Евгений, считаю самым приемлемым вариантом для вас действительно будет найти нужный вам гараж, оформить куплю-продажу на знакомого индивидуального предпринимателя (только которому очень хорошо доверяете, желательно родственника, иначе потом можете не получить ни гараж, ни деньги), а потом уже у него приобрести гараж в соответствии с условиями вашего договора с министерством (оплата по безналу и т.д.).