ГСК

Здравствуйте. От отца остался металлический гараж в ГСК. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство (ПНВ) на право пожизненного наследуемого владения на землю( 92 года), выданное Комитетом по земельной реформе и зем ресурсах. Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж (землю), а потом оформить в собственность все это. Она сказала, что на основании этого свидетельства ПНВ не может (или не хочет) выдать мне свидетельство на наследство на этот участок земли, якобы этот документ старый и он не понятно как юридически регламентирован. Она открыла наследственное дело и сказала, чтобы я сделал межевание этого участка и чтобы ему присвоили кадастровый номер. Хорошо, я сделал межевание на основании свидетельства ПНВ и справки о наследнике, в МФЦ все оформили дали выписку с кадастровым номером. Я нотариусу об этом сообщил, она сделала запрос через свою систему и через неск дней сообщила, что в выписке в строке правообладатель пусто и что нужно скорее всего нужно обращаться в суд. 1 . Я задал вопрос ИИ по поводу пустой строки. Мне ответил, что такое бывает когда право ранее возникшее и росреестр может не проставить собственника (моего отца) , и что нотариус имеет полное право выдать мне свидетельство на наследство на основании просто свидетельства ПНВ, согласно ст. 1181 ГК РФ (как наследнику) и ст. 69 №218-ФЗ. Так ли это? Как я могу юридически надавить на нотариуса? 2. Я так же ходил в МФЦ по поводу этой пустой строки правообладателя. Попросил внести изменения - а именно прописать правообладателя моего отца (чтобы нотариус увидел и оформил на меня уже), опять же согласно ответа ИИ, я имею право подавать такие заявления на "Внесение сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости" согласно ст.15 ФЗ 218, а так же есть ст.69 ФЗ 218 (Сведения о владельце должны быть внесены на основании старых документов.) . Я подал заявление в МФЦ, но только на исправление ошибки, поскольку мне сказали, что могут конечно принять заявление на "Внесение сведений.....", но с меня возьмут тогда пошлину и не факт, что решение будет положительным, поэтому посоветовали сделать пока что бесплатное заявление на исправление ошибке в кадастре. Вот жду ответа. Верно ли все это или я что то упустил ? прошу ответить развернуто по пунктам.

Добрый день! У меня была такая ситуация! Мной был куплен гараж в ГСК в 2104 году, в тому же году был выплачен пай, о чем есть справка за подписью председателя! Как я понимал на тот момент, что согласно п.4 ст.218 ГК РФ я приобрел право собственности на это имущество! Так сложились обстоятельства, что в 2022 году мне пришлось оформить данный гараж и внести данные в ЕГРН, а в 2024 году он благополучно был продан, точнее был поменян на другую недвижимость! В 2026 году мне с налоговой приходит Решение о привлечении к ответственности за неуплату налога с продажи вышеуказанного гаража! Что якобы согласно егрн был куплен в 2022, а продан в 2024 соответственно надо было платить налог! При чем налог мне надо заплатить с кадастровой стоимости, а там получается не маленькая сумма! Так вот вопрос, кто прав? И надо ли мне платить данный штраф или можно попробовать его оспорить! По итогу была составлена жалоба, но ФНС её отклонили! Вопрос что делать дальше? Обращаться в суд? И прав ли я на самом деле? Документы приложены!

Здравствуйте. Я купил гараж и землю под ним, все в собственности. Я теперь собственник и гаража и земельного участка под ним, документы все имеются. Но чтобы попасть в гаражный кооператив, нужно проезжать шлагбаум. Зайдя в их офис, я узнал, что чтобы получить пропуск, нужно вступить в члены гск и внести 5к для развития гск. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это. Могу ли я требовать получить пропуск без вступления в кооператив и вообще зачем мне вступать в гск и получать книжку, если я являюсь собственником и гаража и земельного участка под ним.

Являюсь председателем ГСК, в коопративе имеются брошенные три гаража два гаража без ворот, уже порасли деревьями, и один гараж без крыши, членские взносы не платят, хозяева не имеют собственности на гараж, и землю, на общем собрании исключили их из членов кооператива, можно ли забрать эти гаражи в собственность кооператива, или еще какой нибудь вариант,нужна последовательность действий.

Добрый день! Являюсь владельцем гаражного бокса в ГСК, соседний бокс захламлён, крыши нет, ворот нет, зимой лежит снег, лето бросают мусор что превращает его в пожароопасный объект, собственника бокса найти не удаётся, но бокс не приватизирован(по информации от председателя) , возможно ли общим собранием лишить владельца членства ГСК для отчуждения бокса в пользу кооператива или администрации города или возможно его выкупить не у владельца(если его нельзя найти)?

Добрый день! Являюсь владельцем гаражного бокса в ГСК, соседний бокс захламлён, крыши нет, ворот нет, зимой лежит снег, лето бросают мусор что превращает его в пожароопасный объект, собственника бокса найти не удаётся, но бокс не приватизирован(по информации от председателя) , возможно ли общим собранием лишить владельца членства ГСК для отчуждения бокса в пользу кооператива или администрации города или возможно его выкупить не у владельца(если его нельзя найти)?

Здравствуйте! Увидел на гараже вот такое уведомление. Гараж металлический, не состоит в ГСК, в нашем районе около 400 гаражей, соответственно установлены не законно. Из документов только технический паспорт с инструкцией на гараж и датой его приобретения, и расписка договора купли/продажи, других документов нет. Подойдут ли эти до для предоставления в администрацию

Дедушка в 1980ых стал членом гаражного кооператива, есть членская книжка с отметкой о оплате паевого взноса, гараж в собственность не оформлял. В 2022 году написал заявление на имя председателя кооператива об отказе в членстве в кооперативе в пользу внука (меня). Я 04.2022 вступил в ГСК и сразу оформил гараж в собственность и зарегистрировал право собственности в росреестре. 09.2025 я этот гараж продал, сейчас налоговая прислала уведомление о необходимости уплаты НДФЛ 13% с продажи гаража. Вопрос: имею ли я право предоставить документы и не платить НДФЛ, т.к. паевой взнос был оплачен очень давно моим близким родственником, и с момента регистрации права собственности до продажи прошло больше 3 лет? п.с. пониманию что если бы дедушка сначала оформил его на себя и подарил его мне то налог платить я не обязан. А так сейчас есть только заявление на имя председателя исключить его из членов ГСК и включить меня.

Здравствуйте, хочу приобрести гараж в ГСК, точне в Потребительский гаражно-строительный кооператив №32, но не могу найти подходящего договора купли продажи, буду очень благодарен если укажите ссылку на где можно будет скачать подходящий договор купли -продажи

воровство электроэнергии в ГСК. мер по выносу электросчетчиков на фасад гаражей не принимается. председатель-что бы покрыть затраты на электроэнергию, оформил протокол ,якобы общего собрания, о повышении тарифа на электричество. Обосновал это и потерей электроэнергии-13%, и разницей показаний в электросчетчиках-2%, и надбавкой за перевод денег в банк-2%. все платежи берет наличкой, в квитанциях нет реквизитов банка- только название ГСК. Вопрос:- на такое собрание, при решении финансового вопроса , должен ли оформляться бюллетень с указанием фамилий всех членов гск. как оспорить данное неправомерное решение

Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.