Имеет ли право застройщик отказать в предоставлении разрешения на продажу недостроенной квартиры?
Я вступила в долевое строительство дома. Всю стоимость квартиры я выплатила сразу наличными. Первое дополнительное соглашение о продлении сроков строительства я подписала. Время истекло. Я хочу продать эту квартиру. Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть ? Спасибо
, Татьяна, г. Москва
На согласии настаивает риэлтор. По его словам согласие необходимо для регистрации в Регпалате. Имею ли я право получить неустойку за продление сроков стройки и продать квартиру,т.к. для меня жить в этой квартире(ввести в эксплуатацию)уже невозможно? Вопрос уступки прав в договоре не оговаривается. Спасибо
Татьяна, вы немного запутались.
До передачи объекта долевого строительства вам по акту приема-передачи, вы можете только уступить права требования по договору. Продать вы ничего не можете, т.к. нет предмета продажи.
Неустойку за просрочку передачи объекта вы требовать вправе, только в этом случае вам не нужно подписывать соглашение о продлении срока передачи. Иначе основание для взыскании неустойки отпадет, т.к. сроки перенесутся.
Он не прав.