Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вправе ли собственник затребовать перерасчет за воду по счетчикам?
Здравствуйте. Являюсь собственником квартиры.В ней никто не прописан . В связи с тем,что проживаю в другом городе ,в своей квартире не появлялась длительное время. Последняя оплата была в мае 2012 года и коммуналка,и счетчики . В марте 2015 года прибыла в квартиру,заплатить долг. По звонку бухгалтеру в жкх сказала,что никто не жил все это время и жить не будет,просьба пересчитать воду,потому как счетчики стоят ,а вода по поступившим квитанциям была уже насчитана по нормативам исходя из потребления на одного человека.Бухгалтер со мной согласилась,просила привезти фото счетчиков и что все пересчитает. Но это сделано не было в связи с неимением возможности( доверенное лицо заболело) ,но позже как оказалось и не нужно было,юрист уже составил иск и готовил подавать документы в суд,о чем меня в известность не поставили . Узнала я об этом случайно ,посетив сайт фссп. Спорить не стала,заплатила эту сумму (почти 68000 рублей)через сайт. Далее пыталась выяснить по какую дату эта оплата и как дальше мне с какого месяца платить ,поскольку в квитанциях не разбиралась сама. На момент выяснения ими был составлен новый иск на еще 19000 за горячую воду,опять же исходя из нормативов. Сумма не верная,потому что они должны руководствоваться данными счетчиков,иск этот снова составлен втайне и узнала я о нем случайно,проговорилась новый бухгалтер. Уже даже вместе с ними все считали,полный бардак,3 бухгалтера и у всех разные цифры,но сошлись ,что иск они отозвать не могут,но если я заплачу еще 8700,то иск отпадет сам собой... кто нибудь мне объяснит,как это вообще называется? Они уже согласны,что я должна меньшую сумму,а иск отозвать за тем,что он бессмыслен,не могут? но я хочу вообще чтоб они мне за весь период моего отсутствия пересчитали воду по данным счетчика. Для меня это период с момента последней оплаты май 2012года по сей день . Они(ЖКХ) отказываются. Требуют оплаты ,только после этого они отзовут иск, а потом я должна им в квитанциях писать одни и те же цифры за воду,чтоб было видно что в квартире никто не живет. Но опять же нет у меня никакой возможности появляться раз в месяц и писать им счетчики. За все это время таких проблем ни с газом,ни с электричеством не стояло,как могла приезжать,так и платила с указанием данных,которые практически не менялись. Подскажите,что делать...
У вас стоят приборы учета и начисление должно производиться на основании данных ПУ предоставляемых квартиросьемщиком ежемесячно. Если вы данные не предоставляет начисление производится по среднему тарифу. Перерасчет вам могут произвести на основании вашего заявление только за шесть месяцев. К заявлению необходимо приложить данные приборов учета. Если вы сообщали в УК что не будете проживать то начисления вам не должны были производить или сейчас обязаны сделать перерасчет за весь период. Но вы обязаны доказать что отсутствовали. Пригласить представителя УК для поверки целостности пломб на счетчиках и предоставить данные ПУ.
Что касаемо отзыва иска то они просто не хотят его отзывать вы же по исп. листам так хорошо платите им)))
В настоящее время порядок перерасчетов за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с п.86 данных Правил, при временном отсутствии в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд по заявлению потребителя может быть проведен перерасчет за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Согласно п. 90 указанных Правил, перерасчет за коммунальные услуги проводится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
На основании п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
При отсутствии оригиналов документов копии указанных документов должны быть заверены нотариально.
— Гражданам, временно проживающим в сельской местности, в том числе на своих дачных участках, перерасчет может быть проведен при представлении справки из Администрации села (поселка) за подписью Главы или специалиста данной Администрации, заверенной соответствующей печатью, либо свидетельства о регистрации по месту пребывания.
— Гражданам, временно пребывающим за рубежом, перерасчет проводится после возвращения гражданина в РФ при представлении специалисту «Единого Расчетного Центра» оригинала загранпаспорта с отметками о выезде из РФ и въезде в РФ.
— Гражданам, постоянно проживающим за рубежом, перерасчет проводится на основании справки из консульского отдела посольства, в которой указано, с какого числа гражданин проживает за границей, при этом перерасчет будет проведен по дату выдачи справки (при условии оформления заявления на перерасчет в течение 30 дней с даты выдачи справки). Все иные документы, выданные иностранным государством, подлежат легализации (п. 94 Правил).
В соответствии с п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги только на общедомовые нужды."
в соответствии с пп. «б» п.59 Правил №354 в случае непредставления потребителем показаний приборов учета за расчетный период, управляющая компания обязана производить начисление платы за коммунальные услуги в течение 3 месяцев исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, потом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. То есть, непредоставление показаний ИПУ коммунальных ресурсов не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги.
При этом, управляющая организация обязана произвести перерасчет платы исходя из показаний, снятых в ходе проверки проверяемого прибора учета.
При отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета воды и газа, в случае временного отсутствия потребителей в занимаемом помещении, заявление о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги (кроме отопления), а также подтверждающие факт отсутствия документы необходимо предоставлять в срок до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней с даты окончания периода временного отсутствия.