Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как до заключения брака переписать на гражданского мужа часть квартиры, взятую в ипотеку?
Добрый день! Долгое время живу в гражданском браке, собирались узаконивать отношения и покупать квартиру в ипотеку. Очень четко знали какую квартиру и в каком районе хотим купить, встали на очередь, которая подошла очень быстро до нашего официального вступления в брак. Решили брать эту квартиру пополам, в ипотеку как два со заемщика, но моему гражданскому мужу предложили очень хорошую работу, на которую он с удовольствием согласился и сменил место работы. В результате мне пришлось брать ипотеку на себя и квартира сейчас принадлежит исключительно мне по всем документам (стать со заемщиком он не мог, так как на новом месте работал только месяц). В первоначальном взносе на квартиру были его деньги и сейчас выплачиваем ипотеку мы вместе, но он не имеет по документам к квартире никакого отношения. Можем ли мы в настоящий момент до заключения брака переписать на него часть этой квартиры, например, условный квадратный метр? Что для этого необходимо и возможно ли это? Спасибо за консультацию.
У вас квартира строящаяся или вторичка?
Чтобы сохранить права (интересы) гражданского мужа я бы предложил (например) те деньги, которые он уплачивает в погашение ипотеки, оформлять как заем Вам. А после того, как вы снимете залог, то вы с счет погашения задолженности по займам передадите какую-то долю в правах к застройщику или в уже имеющейся (построенной) квартире вашему гражданскому мужу (если муж станет негражданским, то лучше это сделать путем заключения брачного договора).
С уважением,
Эдуард Пославский
Квартира куплена в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию. Проживаем в ней совместно. Спасибо за быстрый ответ!
То есть Ваше право собственности и залог банка уже зарегистрированы, параметры квартиры известны.
Можно попробовать без займов обойтись, поговорите с нотариусом по поводу брачного договора, что он сможет предложить и какие условия. Минусы брачного договора в том, что он вступит в силу только с момента заключения брака и что на его основании (без согласия банка) нельзя изменить Вашу личную собственность на долевую с супругом.