Необходимо ли платить подоходный налог при продаже квартиры?

Не подходит. В этой ситуации изначально право собственности регистрировалось на супругу и потом ей же перешла вся квартира и она же ее продает.
Андрюк Дарья

Согласен, так как в указанном письме квартира была изначально на супруге, после поделилась, а потом вернулась обратно к ней. Здесь же право возникло сначала на супруга, а уже после на супругу.

Рассмотрена следующая ситуация. Супруги в 2003 г. приобрели квартиру. После смерти мужа супруга унаследовала 1/2 доли в праве собственности на недвижимость и в 2013 г.
Григорьев Руслан

А вторая доля была на кого оформлена? Как я понимаю тут вопрос был именно касаемо доли, полученной по наследству.

Об этом неоднократно разъяснял Минфин России.
Григорьев Руслан

Руслан, а можете Письмо Минфина привести в доказательство своей позиции? Я что-то подобного разъяснения не могу найти. По моему мнению, в случае оформления квартиры на мужа государственной регистрации права собственности жены не было, а отсчет владения должен начинаться с момента первоначальной государственной регистрации, поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Нашел Письмо Минфина РФ от 18 июня 2015 г. N 03-04-05/35304 по схожей ситуации.
Григорьев Руслан

Не подходит. В этой ситуации изначально право собственности регистрировалось на супругу и потом ей же перешла вся квартира и она же ее продает.

Нашел Письмо Минфина РФ от 18 июня 2015 г. N 03-04-05/35304 по схожей ситуации.

Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры в 2015 г., если супруги приобрели ее в марте 2012 г.с оформлением права собственности на супругу, в январе 2013 г. квартира переоформлена в их общую долевую собственность, а в марте 2013 г. супруг подарил свою долю супруге.
07.07.2015

Из обращения следует, что в марте 2012 года супругами была приобретена квартира, право собственности на которую оформлено на супругу. В январе 2013 данная квартира была переоформлена в общую долевую собственность. В марте 2013 в результате договора дарения супруга получила долю мужа и стала единоличным владельцем квартиры. В 2015 году квартиру планируется продать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Вместе с тем пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику-супруге (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Не подходит. В этой ситуации изначально право собственности регистрировалось на супругу и потом ей же перешла вся квартира и она же ее продает.
Андрюк Дарья

Хорошо, вот еще одно, но полностью пока найти не могу.

Письмо Минфина России от 20.05.2015 N 03-04-05/29029

Рассмотрена следующая ситуация. Супруги в 2003 г. приобрели квартиру. После смерти мужа супруга унаследовала 1/2 доли в праве собственности на недвижимость и в 2013 г. получила свидетельство о праве собственности. В 2014 г. квартира была продана.
Разъяснено, что моментом возникновения права собственности у супруги является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на супруга.
Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и доли) более 3 лет, то доходы, полученные от продажи указанного имущества, не облагаются НДФЛ.