Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какую сумму налога платить с продажи доли, находящейся в собственности менее трех лет?
Я продала квартиру(по документам общая долевая собственность) в которой моя доля была2/4 ,по 1/4 было у мужа и дочери. В моей доле 1/4 у меня в собственности более 3-х лет а еще 1/4 унаследована мной после смерти моего сына менее 3-х лет. С какой доли я должна заплатить налог, если мы поровну поделили деньги от продажи? В договоре указана вся сумма одной ценой . Я сразу же покупаю квартиру в другом городе и хочу получить 13% с покупки. Возможно ли перекрыть налог с продажи и что нужно для этого сделать?
Уточнение от клиента
Спасибо за ответ. А в налоговую надо подавать декларацию о продаже квартиры?
, Татьяна, г. Сургут
Дарья Петрашкеевич
Здравствуйте, Татьяна.
Вы не должны платить налог с продажи, поскольку отсчет времени владения начинается с приобретения права собственности на «первую» долю, а вы владеете ей более трех лет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 21 июля 2014 г. N 03-04-05/35538
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со «статьей 34.2» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что после смерти деда в 2004 году налогоплательщик унаследовал 1/2 доли в праве собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2006 году), после смерти бабушки в 2008 году унаследовал ее 1/2 доли в праве собственности данной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2012 году). В 2013 году квартира была продана.
Согласно «статье 235» Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
При этом на основании «статьи 131» Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с «пунктом 17.1 статьи 217» Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента Р.А.СААКЯН
Похожие вопросы
Какую сумму я должна прописывать в Мои налоги, 100р или цену букета?
Оформлена как самозанятая. Хожу в цветочный магазин помогаю составлять букеты. Мне платят 100р с одного букета. Сам букет стоит 3000р. Какую сумму я должна прописывать в Мои налоги, 100р или цену букета? Я не продаю и не закупаю, только составляю букеты.
Должна ли она платить какой либо налог за полученное от близкого родственника в дар здание?
Я, являюсь ИП и использую нежилое здание в предпринимательской деятельности. Хочу подарить его дочери, которая не является и не была ИП, но после вступления в права она хочет оформится ИП и использовать здание в коммерческой деятельности. Должна ли она платить какой либо налог за полученное от близкого родственника в дар здание? Речь не идет о будущих налогах за предпринимательскую деятельность.
Менее чем через 3 года владения машиноместо было продано, до апреля след года после продажи мною (только
Добрый день! Мы с супругом приобрели в совместную собственность машиноместо, доли не были выделены, было указание совместная собственность супругов. Менее чем через 3 года владения машиноместо было продано, до апреля след года после продажи мною (только супругой(жена)) была подана декларация 3 НДФЛ на полную стоимость продажи и соотвественно на полученный доход, декларация была проверена со стороны налоговой и уплачен налог на доход.
Далее супругу(муж) от налоговой приходит запрос о неуплате налога в связи с продажей той же самой недвижимости, которая во владении была менее 3 лет. Уточните, пожалуйста, корректно ли то что только один супруг подал декларацию на всю стоимость недвижимости, так как собственность была совместной собственностью супругов без выделеных долей, и почему налоговая запрашивает подачу декларации на данный объект недвижимости со второго супруга?
Помогите разобрать действительно ли я должен названную сумму и кому я ее должен?
В 2019 году я поступил в ВУЗ по целевому договору, спустя 3 года, недоучившись, отчислился, после в течении года работал на официальной работе, место жительства и номер телефона не менял, потом сходил в армию и пришел и только сейчас, спустя 2 года после отчисления позвонил человек, назвал ФИО, представился юристом, как я понял, от университета и уведомил меня о том, что я должен 300 т.р.
В течении 2 лет писем, звонков и уведомлений о необходимости возмещения расходов потраченых на мое обучение не было.
Из договора "Гражданин в случае неисполнения обязательств по освоению образовательной программы и (или) и осуществлению трудовой деятельности в течении не менее трех лет в соответствии с полученой квалификацией возмещает заказчику расходы в полном объеме, связанные с предоставлением мер поддержки гражданину, в срок не более трех месяцев после даты отчисления гражданина из организации, осуществляющей образовательную деятельность, в связи с получением образования (завершением обучения) посредством переяисления денежных средств на лицевой счкт заказчика..."
Помогите разобрать действительно ли я должен названную сумму и кому я ее должен ? Нормально ли что за 2 года мне не пришло ни звонка ни письма уведомляющего меня о наличии задолжности ? Какие суммы может подразумевать строка из договора "расходы в полном объеме, связанные с предоставлением мер поддержки гражданину..." ?
Декларацию подавать не надо, поскольку вы освобождены от налогообложения.