Оформление права собственности на земельный участок

Здравствуйте, Геннадий!

Могу я это сделать сейчас и что для этого нужно?
Геннадий

Да, конечно можете.

Вам нужно обратиться в росреестр по месту нахождения земельного участка или в многофункциональном центре с заявлением о регистрации перехода права собственности на вас.

Оплачиваете госупошлину 2000 рублей. Реквизиты вам выдадут в росреестре или в многофункциональном центре.

К заявлению нужно приложить оригинал свидетельства о праве на наследство.

Желаю удачи!

После получения свидетельства о праве на наследство я не переоформлял свидетельство на себя. Могу я это сделать сейчас и что для этого нужно?
Геннадий

Здравствуйте. Можете и сейчас получить свидетельство, если получили св-во о праве на наследство.

Обращаетесь в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности, прикладываете правоустанавливающие документы на ЗУ, св-во о праве на наследство, кадастровый план на зу, квитанцию об оплате гос. пошлины.

Геннадий добрый день.

Вам нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право на земельный участок. Свидетельство о наследстве будет основанием для регистрации.

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

[Закон о госрегистрации прав на недвижимость][Глава III][Статья 18]

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение,
прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое
имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны
соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской
Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном
реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого
имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид
регистрируемого права и в установленных законодательством случаях
должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь
надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных
лиц.

Право собственности на земельный участок оформлено на моего покойного отца, получено свидетельство от 1992 года, выданное главой местной администрации. После получения свидетельства о праве на наследство я не переоформлял свидетельство на себя. Могу я это сделать сейчас и что для этого нужно?
Геннадий

Добрый день.

Да, конечно можете, здесь нет ограничений во времени, самое главное, что у Вас на руках имеется свидетельство на наследство, этого достаточно.

Сейчас Вам нужно обратиться в росреестр и подать документы, будет проведена государственная регистрация перехода права собственности и тогда уже Вы будете числиться собственником участка.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

После получения свидетельства о праве на наследство я не переоформлял свидетельство на себя. Могу я это сделать сейчас и что для этого нужно?
Геннадий

Конечно можете, для этого достаточно обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения земельного участка и зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте!

Государственная регистрация права собственности носит заявительный характер, и нет ограничений по срокам.

Поэтому Вы можете обратиться в Росреестр (МФЦ), представить правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство) и получить правоподтверждающий документ (свидетельство о праве собственности), уплатив госпошлину в размере 2000 рублей.

Здравствуйте, Геннадий!

Все зависит от того, регистрировали ли вы право собственности в том порядке, который существовал до 1999 года, то есть в БТИ?

Если регистрировали, то в принципе, нет необходимости бежать и регистрировать это право сейчас, так как, согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В этом случае регистрация потребуется лишь при продаже земельного участка, и регистрация будет осуществлена одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В некоторых регионах этот путь можно пройти даже без регистрации в БТИ, например, у нас в области так делают. Если регистрации в БТИ также нет, попробуйте обратиться на горячую линию в Росреестр по месту нахождения участка, они должны по этому вопросу проконсультировать бесплатно.

Уважаемый Геннадий! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: важно стоит или нет Ваш земельный участок на государственном кадастровом учете в ГКН (есть или нет кадастровый номер). Если не стоит, Вы можете поставить его сами на государственный кадастровый учет в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Вашему региону. Скорей всего, Ваш участок стоит на учете как «декларативный» (без границ). Если так, то Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру и заказываете по договору подряда межевание (см. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В ходе уточнение ЗУ (см. ст.39 Закона) определяете точные границы, сведения о которых Вы вносите в ГКН (кадастровый инженер). Далее, получаете кадастровую выписку и уже со всеми документами идете в Управление Росреестра по Вашему региону за получением нового свидетельства на Ваше имя и с границами и точной площадью.Здесь главное, чтобы не было каких-либо споров по границам. Важное значение имеют первоначальные описательные документы (схемы участка, описание — если было).