Как оформить покупку квартиры с неисполненной рентой?

Доброго времени суток. Планируем покупать квартиру с неисполненной рентой (предыдущий собственник приобрел квартиру по договору пожизненной ренты. Рентополучатель жив). Вопрос: Нужна ли новая справка из ПНД при оформлении договора купли-продажи или достаточно старой (взята 3 года назад,при оформлении договора с предыдущим собственником? На что еще обратить внимание? Заранее, спасибо.

30 ноября 2015, 21:20, Виктория, г. Екатеринбург

покупка квартиры Альтернативная сделка Альтернативные сделки по квартирам Альтернативная сделка с недвижимостью

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Она в принципе вообще не нужна. Но её потребует нотариус.

А чтобы сказать какие еще нюансы есть, нужно смотреть договор ренты который составили. Без него даже общее что то сказать трудно.

ГК РФ

Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

30 ноября 2015, 21:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября 2025, 03:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября 2025, 17:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать ситуацию. Если после покупки квартиры я через нотариуса оформлю на неё договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка , то при объявлении сделки купли-продажи недействительной по каким-либо причинам , квартиру смогут отобрать ? А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

28 ноября 2025, 16:48, вопрос №4774716, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как делится накопительная часть военной ипотеки при разводе после покупки квартиры?

Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.

28 ноября 2025, 10:25, вопрос №4774196, Наталья, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

После его смерти они могут наследовать его квартиру?

При разводе муж мне дал определенную сумму на покупку квартиры, при этом заставил написать завещание, что ни я не мои дети взамен на эту сумму не будут претендовать на жилье. После его смерти они могут наследовать его квартиру?

28 ноября 2025, 06:59, вопрос №4774006, Мира, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.