Можно ли в нежилом помещении открыть мини-гостиницу?

Question

Добрый день! Хочу приобрести в жилом доме на первом этаже нежилое помещение (имеет отдельный вход с улицы) В этом помещении я планирую открыть небольшую гостиницу. Возможно ли это? какие нужны разрешения? Нужно ли будет что-то согласовывать с жильцами дома? Если буду оформлять ООО, то мне нужно между мной (физ.лицом) и ООО заключить договор аренды или как?

Николай Рудь · Answer

Добрый день! Общие требования к размещению в РФ содержаться в ГОСТе Р 56184-2014 Услуги средств размещения. О начале своей деятельности надо будет уведомить роспотребнадзор — ст. 8 фз-294.

Владимир Балашов · Answer

В этом помещении я планирую открыть небольшую гостиницу. Возможно ли это? какие нужны разрешения? Ирина Здравствуйте. Все зависит от того подходит ли помещение по нормам под гостиницу или нет. Это и строительные и пожарные и санитарные нормы. Чаще конечно гостиницы именно закладывают изначально, или делают в помещениях предназначенных для жилья. Разрешение — пожарное например. Так же нужно будет Уведомить (не разрешение а уведомление) — роспотребнадзор о начале своей деятельности — ст. 8 фз 294 Нужно ли будет что-то согласовывать с жильцами дома? Ирина Только если как то будете использовать общедомовое имущество, обычно тут проблем не возникает — главное соблюдать санпин по шуму, мусору и т.д. в общем чтобы вы не мешали жильцам Если буду оформлять ООО, то мне нужно между мной (физ.лицом) и ООО заключить договор аренды или как? Ирина Смотря кому принадлежит помещение — если вам как физ лицу то да, ооо должно будет пользоваться им по аренде, или делать вклад в имущество ооо, но это довольно сложно. ГОСТе Р 56184-2014 УСЛУГИ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ХОСТЕЛАМ Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=8189142 Обратите внимание — хостел и гостиница это не одно и тоже в принципе, хотя у них довольно много общего Отдельно — если у вас гостиница — нужно соблюдение правил оказания гостиничных услуг от октября 2015 (они новые) и закона о защите прав потребителей — особенно по части информации — ст 9-10

Наталья Сергеева · Answer

Здравствуйте, Ирина. Нежилое помещение можно использовать под гостиницу. Это помещение должно отвечать требованиям СЭС, пожарного надзора и стандартам безопасности. Если буду оформлять ООО, то мне нужно между мной (физ.лицом) и ООО заключить договор аренды или как? Ирина Можно зарегистрировать ИП.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. В принципе такое возможно, особенно с учётом того что у Вас уже будет отдельный вход. Согласовывать с жильцами ничего не придётся, если переделывать ничего не будете. Требования соблюдаются общие какие предъявляются к гостиницам, норме размещения и состоянию таких помещений которые сдаются для временного проживания. То есть грубо говоря это обычные санитарные нормы. Плюс договоры на вывоз мусора, на истребление насекомых и грызунов. Но тут еще такой момент, в ГД лежит законопроект вообще запрещающий размещение в жилых домах, МКД гостиниц и в каком виде он будет принят и будет ли принят вообще, пока неизвестно. То есть может получиться так, что гостиницу сделаете и выйдет запрет на размещение гостиниц в МКД и придётся её убирать.

Ярослав Цветков · Answer

Здравствуйте! Открыть мини-гостиницу можно. Для этого необходимо, во-первых, получить разрешение от пожарных. Во-вторых, заключение Роспотребнадзора. Помещение должно соответствовать санитарным нормам. В-третьих, заключить договоры на вывоз мусора и ТБО (твердо-бытовых отходов) Кроме того, следует рассчитать количество возможных постояльцев: -в одноместных номерах не менее 9 кв.м.; в двухместных и многоместных номерах в расчете на одного проживающего: — при круглогодичном функционировании — не менее 6,0 м2, — при сезонном функционировании — не менее 4,5 м2. Разрешение от жильцов дома не нужно. Вам необходимо будет зарегистрировать ООО либо ИП. Если будет ИП, то договор аренды не нужен. Если будете открывать ООО, то договор на использование помещения нужен. Я бы рекомендовал — договор безвозмездного пользования.