Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сменить адрес земельного участка, если был утвержден новый генеральный план товарищества?
Наше садоводческое товарищество было создано в 1992 году, все члены товарищества получили свидетельства о праве собственности на землю но до логического конца свои участки не оформили.(т.е. не зарегистрировали свои участки ни в кадастровой палате, ни в архиве, нигде о них нет следов). На данный момент мы имеем утверждённый районной Администрацией в 1995 г. генплан и подавляющим большинством брошенные участки. В 2006 году на общем собрании товарищества было принято решение об утверждении нового генплана товарищества (изменили порядок нумерации участков и присвоили наименования улицам, это было сделано в связи с присоединением к нам другого разваливающегося НСТ).
Районная Администрация в утверждении нового генплана участие не принимала.(И не знала об этом). Далее, садоводы имеющие на руках свидетельства о праве собственности от 1993 года ставили на кадастровый учёт свои участки, приходили в правление и получали справку о смене адреса и благополучно получали документ о праве собственности в юстиции. Однако новым садоводам, вступившим в товарищество и желающим приватизировать ЗУ, сельсовет требует оформлять ЗУ по генплану от 1995 года со старой нумерацией участков, но тогда будет перехлёст по номерам. Итак, наши действия?
Как следует из текста вопроса, проблема возникла при оформлении участков новых садоводов не являющих собственниками земли (не имеющих свидетельств о праве старого образца). К сожалению поставленном вопросе недостаточно информации для подготовки объективного ответа.
По закону члены садоводческого объединения имеют право независимо от даты вступления в члены объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства указанному объединению; — по решению общего собрания либо на основании другого документа участок распределен данному члену указанного объединения; — участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.
Перечень условий является исчерпывающим, поэтому если указанные участки им соответствуют требования об оформлении документов по генеральному плану 1995 года, содержат признаки несоответствия закону. При таких условиях имеет смысл организовать встречу с руководством администрации и разъяснить ситуацию.
В противном случае, искать решение данного вопроса можно будет только в суде. Для более полного и объективного ответа требуется полный анализ ситуации и имеющихся документов о первичном предоставлении земельных участков товариществу, решения общих собраний об утверждении генеральных планов,