Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Начисление налога от продажи квартиры, не бывшей в собственности более 3 лет

Доброго вечера!

Помогите, пожалуйста, понять ситуацию...

В августе 2013 года мы с мамой получили в наследство однокомнатную квартиру. По долям мамина часть 2/3, моя - 1/3.

В декабре 2014 эта квартира была продана за 1330 тыс.руб. Продажа проходила по долям, в наличии 2 договора на суммы 887 тыс.руб и 443 тыс.руб. соответственно.

Единственный нюанс, продажа моей доли проводилась также мамой на основании нотариальной доверенности на ведение дел (живу в другом городе).

Несмотря на то, что данный доход с продажи квартиры не превышает 1 млн.руб, на наши имена по месту прописки мамы приходит требование об уплате налога...

При попытке выяснить в местной ФНС маме объясняют следующее: налог 13% начислен от суммы превышения 1 млн.руб - на 330 тыс.руб., и составляет в сумме порядка 43 тысяч (в пропорциях долей собственности 2/3 и 1/3). По месту моей прописки (другой город той же области) никаких уведомлений нет.

Правомерно ли данное начисление?

Ведь по долям была продажа, по двум отдельным договорам...

Заранее спасибо за ответ

Показать полностью

10 декабря 2015, 16:21, Ирина, г. Екатеринбург

Уточнение от клиента

Как добиться в мамином отделении ФНС этого же решения? Могу ли я у Вас попросить ссылку на статью?

10 декабря 2015, 17:16

Анна Юданова

Юрист, г. Ижевск

Добрый вечер, Ирина.

Для того, чтобы не уплачивать налог с продажи в Вашем случае, нужно подать налоговую декларацию, в которой заявить о применении имущественного налогового вычета с такой продажи.

Если Вы такую декларацию не подавали, то налоговый орган правомерно начислил налог.

10 декабря 2015, 16:30

Анна Юданова

Юрист, г. Ижевск

Но вВашем случае имеет место быть два договора, два объекта налогообложения, и к обеим сделкам применим вычет в размере 1 млн. на каждую сделку.
Если Вами декларации подавались, то начисление налогов представляется неправомерным.

10 декабря 2015, 16:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Имеется долг по расписке 950 000 р, просрочка с даты возврата указанная в расписке уже более трех лет, кредитор в суд не подавал

Добрый день! Имеется долг по расписке 950 000 р, просрочка с даты возврата указанная в расписке уже более трех лет,кредитор в суд не подавал. Сейчас приходит такое требование от 3-х лиц ,с сылкой на имя фамилию кредитора.Законно ли данное требование?

10 февраля, 16:57, вопрос №4853265, Игорь, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

М на человека если в собственности более 2х жилых помещений?

Здравствуйте! Единое пособие до 17 лет, как считается 24 кв.м на человека если в собственности более 2х жилых помещений? Делят только на кол-во членов семьи или прописанные родственники тоже должны считаться, например родители?

10 февраля, 14:06, вопрос №4852887, Михаил Б, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 13:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 11:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.