Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда происходит расчет с продавцом в сделке по переуступке с договором долевого участия?
Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в строящемся доме. Нашли вариант по переуступки прав долевого строительства, большая часть денег у нас наличными, треть суммы одобрена ипотекой. По ипотеке нам сказали оплатят продавцу на руки после регистрации, а когда правильно передать сумму наличными? Продавец настаивает после подписания договора долевого участия! Подскажите пожалуйста безопасно ли так делать???? Заранее благодарен за любую информацию которая нас поможет!!!
Как следует из вопроса, в вашем случае предполагается заключение сделки предполагающей уступку прав по договору долевого участия. По закону соглашение об уступки прав осуществляется в той же форме, что и сам договор по которому происходит уступка. Поскольку договор участия участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, то данные требования так же распространяются на соглашение об уступке. При этом соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента регистрации, но ни как не с момента его подписания(!). Учитывая данные обстоятельства, оплата цены сделки до государственной регистрации является вашим риском. При совершении сделки рекомендую вам придерживаться обозначенной позиции банка в части порядка оплаты и привлечь компетентного юриста.