Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Могут ли возникнуть проблемы при продажи квартиры?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на меня мама написала дарственную на квартиру, квартира переоформлена теперь на меня, я единственный ребенок, мне 35 лет, хотел продать квартиру с намерением расширения жилплощади, но выяснилось что у матери есть большой кредит перед банком , могу ли я теперь продать квартиру? так как она живет с сожителем у меня нет полной уверенности , что проплаты по ее кредиту будут своевременно оплачиваться, Могут ли возникнуть проблемы при продажи квартиры, Спасибо
хотел продать квартиру с намерением расширения жилплощади, но выяснилось что у матери есть большой кредит перед банком, могу ли я теперь продать квартиру? Станислав
Можете. Кредиты Вашей мамы никакого отношения к Вам не имеют (если Вы не являетесь её поручителем).
Могут ли возникнуть проблемы при продажи квартиры Станислав
как можно узнать является ли квартира обеспечением кредита Станислав
Если бы квартира была предметом залога по маминым кредитам — Ваше право собственности не зарегистрировали бы, потому что сделки с залоговым имуществом не допускаются. А если Вы не брали кредитов — то о чём вообще говорить? Возьмите в Росреестре или через МФЦ выписку из ЕГРП по Вашей квартире. Там и будет видно — есть на ней обременение или нет.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
на меня мама написала дарственную на квартиру, квартира переоформлена теперь на меня
Если переход права собственности на квартиру от Вашей мамы зарегистрирован в Росреестре и квартира не является предметом ипотеки, обеспечивающим кредиты Вашей мамы или какие-либо другие кредиты, то никаких проблем с продажей квартиры, Вашей собственности, быть не должно.
1
0
1
0
Станислав
Клиент, г. Стерлитамак
квартира зарегистрирована в Росреестре , квартира не в ипотеке, а как можно узнать является ли квартира обеспечением кредита ?
Узнать можно в Росреестре, заказав информацию по объекту. Ипотека квартиры обязательно регистрируется. Если в Росреестре информации об обременении нет, то значит, Ваша квартира не является обеспечением по какому-либо кредиту.
Я уточню ответ коллеги. Сделки с залоговым имуществом допускаются. Но с согласия залогодержателя. Если Вы не знали о залоге при дарении, то скорее всего, его нет. Но в любом случае, запросить выписку из реестра.
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей.
3. Мои сомнения и доводы:
Я изучила вопрос и выяснила следующее:
· Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС).
· Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым.
· Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей.
· Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего.
Вопросы к юристу:
1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей?
2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса?
Буду очень благодарна за письменную консультацию
, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, моя подруга и её друг нуждаются в постоянной прописке. Просят прописать у меня, я в принципе согласна, только надо знать, какие-то документы между нами надо составлять? Не возникнет ли у моей семьи в дальнейшем каких-либо проблем с нашей собственностью? Могу ли я самостоятельно выписать их через какое-то время?
, вопрос №4855205, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?
, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.! Квартира находится в аварийной состоянии! За неё перестала платить, теперь арест на карте. Квартира приватезирована,,я единственный собственник жилья, жить в ней невозможно! Могу ли я отказаться от квартиры в пользу нашей местной мерии?
, вопрос №4854829, Люба, г. Сегежа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо) за ваш ответ,
Если бы квартира была предметом залога по маминым кредитам — Ваше право собственности не зарегистрировали бы, потому что сделки с залоговым имуществом не допускаются. А если Вы не брали кредитов — то о чём вообще говорить? Возьмите в Росреестре или через МФЦ выписку из ЕГРП по Вашей квартире. Там и будет видно — есть на ней обременение или нет.